第34章 他會同意的
2024-10-21 15:11:59
第34章 他會同意的
金工大南門,一輛白色寶馬三系停在了校門前。
秦強推門下車,顧盼生輝,看了眼不遠處從計程車上下來的同學,提了提褲子,隨即俯身從副駕駛的窗口沖開車的周葉嘿嘿笑著道謝:「謝謝周姐啊!麻煩周姐了。」
「沒事,別客氣。」
周葉微微笑著:「你們是陸峰的朋友,就是我的朋友,有空去網咖玩啊!」
「一定一定!」
秦強連連點頭。
後方,郭子濤和賈小宇也從車上下來了。
副駕駛位上,陸峰沒有下車,只是沖窗外的三人示意:「你們先回去,我和周姐說點事。」
「行行,你們聊啊!」
秦強嘿嘿笑著,沖他遞去一個男人都懂的眼神,就和郭子濤、賈小宇一起進校門了。
車窗玻璃升起,陸峰解開安全帶,換了個舒服點的坐姿。
「王偉恆已經動心了。」
周葉熄了火,看向陸峰:「他找我問你是不是誠心想買門面,還有魔都的房子,讓我打聽一下你的報價。」
「就按現在的市場價,壓10%。」
陸峰語氣平淡的回答。
「啊?還壓10%?」
周葉吃了一驚,有些意外:「這些年房價一直在漲,他肯市場價賣就不錯了,壓10%他肯定不同意啊!」
「暫時不會漲了,起碼這兩年不會。」
陸峰很明確的否定了她的理由:「這一點他比你清楚。」
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第一輪是04年到07年那一撥,第二輪是09年到今年年底這波。
04年那波是因為某典結束後,高層刺激經濟,導致大量的錢流入了房地產行業,形成的上漲。
後來因為國八條和金融危機,上漲結束。
09年是08年金融危機過後,為了應對金融危機之下的通貨緊縮,刺激市場需求,高層出台了四萬億經濟刺激計劃。
本來這個計劃是想把這個錢流入實體經濟,從而帶動製造業從低端製造業轉為中高端製造業,實現量變引起質變。
結果因為炒房客的出現,導致全國房價大漲。
但是,這一輪的房價上漲,到今年年底就已經要結束了。
因為2013年之後的兩年,屬於A股和網際網路企業。
錢就像水,是有流動性的,流到哪個蓄水池,哪個蓄水池就會形成賺錢效應。
房地產,股市,債市,外匯,都是蓄水池。
只有跟著資金動向走,才能賺到錢。
目前高層已經在對炒房客進行打擊了,各項政策的出台也讓炒房客的購房成本在增加。
而高層打擊的目的,就是為了讓熱錢流入高科技行業,推動技術進步。
所謂的高科技行業,首當其衝的就是網際網路行業。
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資本的嗅覺是最敏銳的,熱錢已經在向著股市流入了。
房地產領域的熱錢流出,市場上的購買力自然會減少。
別聽王偉恆嘴裡說得好聽,有多少人去看房,多少人報價,報多少價,他自己心裡清楚。
能一次性拿出幾百萬來接盤的優質客戶並不多,尤其是在投資風向轉變的當下。
可能上半年還有些人去詢價,下半年到現在,王偉恆接到的詢價意向至少會減一半以上。
買盤減少,就意味著市場進入了買方市場,話語權在買方這邊。
既然擁有話語權,陸峰自然想要一個合理的價格。
但周葉對於陸峰的回答,卻有些沒信心:「我就這麼說,他也不會信的呀?」
「你沒說怎麼知道他會不會信?」
陸峰皺眉開口:「談判的首要目標,不是猜對方的心理價位,而是堅持自己的心理價位,第一輪談價,我難道還要主動給他加錢嗎?」
「……好吧。」
周葉依然心裡沒底,但還是點頭答應了下來。
見狀,陸峰輕輕搖了搖頭。
周葉終究只是一個小老闆,沒有經歷過真正生意場上的廝殺,無論是膽子還是手段,都差了點,恐怕還得培養一段時間。
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陸峰開口吩咐:「你告訴他,如果按照這個價格,我會全款付現金,打到他指定的帳戶上。
出於私人友誼,我會給他介紹一些在各大一線城市,包括港澳的朋友,這些朋友的人脈都很廣,他只要接觸過就會知道,這10%花得絕對不虧。」
「什麼朋友?」
周葉好奇詢問。
「一些能帶他玩他沒玩過的,見他沒見過的,接觸他以前沒資格接觸的人脈的朋友,讓他的每一分錢都花得物超所值。」
陸峰給了個模糊的回答。
今晚他所做的,就是要挑起王偉恆的物慾。
人一旦有了欲望,就有了弱點。
在台上時,他能看到王偉恆羨慕的眼神。
想要體驗他這種揮金如土,瀟灑不羈的生活,那就要有消費實力。
沒有消費實力怎麼辦?
賣房。
這個門面房和魔都的房子都是要賣的,只是早一年賣或者晚一年賣而已。
的確晚一年賣可能會多賣點錢。
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最重要的是,賣房的錢,真的能到他手裡嗎?
所以陸峰開出的兩個條件里,最能打動王偉恆的,一定是第一條。
打到他指定的帳戶里,就意味著這筆錢會成為他的可支配收入。
至於第二個條件,是陸峰送他的一個理由。
這些朋友,是前一世陸峰積累的一些娛樂資源。
說白了,就是一些專門陪他這種頂級富豪玩的花頭,掮客,迭碼仔等等。
只要有錢,這些人就可以幫你安排你想要的一切。
想要女人,他們可以幫你聯繫明星,網紅,模特。
想要美食,他們可以幫你安排頂級大廚,為你一個人製作美味佳肴。
想要刺激,他們可以幫你獲取資格,去非洲獵殺雄獅,大象,去西伯利亞捕捉棕熊。
只要你有需求,他們就能幫你滿足。
正因為如此,他們手裡掌握著很多優質客戶資源。
國內的富豪,二代,國外的寡頭,議員,甚至是小國的大BOSS,他們都接待過。
通過他們,的確可以和這些頂級人物同處一室,甚至談笑風生,觥籌交錯。
這種機會,是很多人夢寐以求的,比如王偉恆,和他背後失去國內人脈資源,急需新的大腿的跑路外公。
可他們永遠不會明白,實力不在同一檔次,即便可以談笑風生,也不意味著可以進入對方的圈子。
不過陸峰沒義務告訴他們這些。
甚至陸峰真的告訴他們,他們也不會相信,依然會心存幻想。
這是人性的貪婪,和僥倖心理。
既然如此,那陸峰何必多此一舉?
倒不如用這份所謂的人脈資源,把今晚花的錢賺回來。
就這,他還得謝謝咱呢!
(本章完)