第197章 御姐阿姨的難處
「我給你介紹幾個客戶，給你來個開門紅，呵呵。」
許躍新熱心道。
程酈煙聽到後挺開心。
「好，全仰仗你了。」
她露出優雅的笑容道。
第二天上午，許躍新和程酈煙出門各買了一部手提電話，接著前往中環看寫字樓。
抵達中環後，程酈煙在一排排寫字樓間反覆比較，最終看上了其中一棟。
這棟寫字樓位於中環核心地帶，同時又遠離行車道，頗有鬧中取靜之意，用來辦公最合適不過。
程酈煙走進寫字樓，向前台要到這棟樓業主方電話，用手提電話撥通。
介紹完身份，說明來意後，程酈煙向對方詢問起價格。
「女士你好，我們高樓層的每平米租金是2元，物業費是0.1元。」
聽筒內，地產運營公司的經理向程酈煙介紹道。
聽到報價，程酈煙在心裡計算起來。
寫字樓的每平米租金按天算，一天租金2元，一個月就是60。
程酈煙打算租下800平米的一整層作為辦公室。相應地一個月需要付四萬八港幣的租金。
再加上物業費，一年需要六十多萬。
計算完畢，程酈煙內心倒吸一口涼氣。
這個價格，實在是太貴了。
她明明記得自己之前來香江時，打聽到的寫字樓價格沒這麼貴。
請刷新本頁！
程酈煙試探問道。
「你要是能接受，我們就見面簽合同嘛，不能接受的話我們也沒有見面的必要。」
運營方表現得非常強硬，沒有一點讓步的餘地。
「好吧謝謝你，我再想想。」
程酈煙維持著禮貌語氣道，心情沮喪地掛掉電話。
創業不易，御姐嘆氣。
程酈煙萬萬想不到，寫字樓租金會漲得這樣快。
要知道租金只是律師事務所運營成本的一部分。
60萬的租金加上人力、水電、辦公耗材、差旅費用等等，到時候一年沒有個200萬根本運營不下去。
這遠超過程酈煙的承受能力。
「多問幾家。」
許躍新安慰道，「也許有價格低一些的。」
「嗯，再看看其他寫字樓。」
程酈煙微微一笑道，維持著飽滿向上的形象。
請刷新本頁！
得到的報價大同小異，這裡的寫字樓租金就不可能便宜得下來。
「租金漲得太快了。」
幾家問下來，程酈煙眉頭緊鎖道道，美眸中罕有地浮現幾分失落。
看來，她這回是真遇到難處了。
看到程酈煙的神態，許躍新心想道。
中環的寫字樓租金很高，卻偏偏是程酈煙的唯一選擇。
因為律師行業和金融行業一樣，辦公地點就是最好的名片。
有實力的委託方，不可能去犄角旮旯里找一家律師事務所。
開車帶程酈煙回到家後，許躍新拿起手提電話，換好衣服上到三樓，打開玻璃門走向恆溫泳池，舒舒服服地往裡邊一泡。
在泳池中泡了會，許躍新撥通手提電話，打給葵涌工廠。
「喂，是利新嗎？我要往工廠再投4000萬，一半用來擴大產能，一半用於新製程研發。」
「你聯繫好財務，讓他們明天下午去銀行取款。」
「對，還是渣打銀行。」
「還有，把公司的註冊名稱變更掉，改成華光晶片。」
請刷新本頁！
至於換名字的事……以前晶片公司的名字就叫葵涌晶片製造廠。
現在公司規模擴張，許躍新要起個大氣點的名字。
打完電話，許躍新反身看向外邊。
別墅位於太平山上，從頂樓朝前遠眺，可以將半個香江、乃至於深圳的景色盡收眼底。
繁華熱鬧的中環、蔚藍寧靜的維多利亞港、還有更遠方羅湖區的工地……
許躍新靜靜享受了一會美好的景色，接著從泳池中起身，下樓穿衣吃午飯。
第二天，許躍新獨自前往中環，給公司帳戶打款。
上次做多英鎊大賺特賺後，許躍新帳戶上共有一億六千萬港幣。
加上這次和蘇聯以貨易貨的貿易、工廠前期利潤，以及存款的利息，他帳戶上目前共有兩個億出頭。
妥妥的銀行大客戶！
抵達中環後，許躍新直接來到渣打銀行香江分行。
分行一般不經辦具體業務，不過像許躍新這樣的大客戶是例外。
美女大堂經理見到他，立即微笑著上前迎接。
「許老闆你好，歡迎蒞臨敝行。」
請刷新本頁！
「好的，不急。」
許躍新輕鬆隨意道，和大堂經理一起走進貴賓室。1980年的香江，擁有50億身家就可以進入十大富豪榜單。
像許躍新這樣帳上有2個億的客戶，屬於銀行的巨佬級客戶。
因為就算是身家數十億的富豪榜成員，絕大部分資產也是以工廠、土地、房產的形式存在，帳戶上未必有這麼多存款。
不一會，渣打銀行香江分行行長來到貴賓室，熱情又紳士地同許躍新問好、寒暄。
大堂經理則在一旁默默為兩人端茶倒水、調整空調溫度。
「許老闆，請問你這次來，需要敝行為你經辦哪些業務？」
寒暄完畢，行長恭敬地向許躍新詢問道。
「給我公司在你們銀行開的戶頭上打4000萬，然後給我兩個億的授信額度。」
「哦？許老闆有看中的投資方向了？」
「對，我打算買棟樓。」
許躍新抬起手，指向窗外程酈煙想租的那棟寫字樓道，「就是你們斜對面那一棟。」
「許老闆好眼光。」
分行行長笑眯眯地附和道，「利息就按基準利率定，如何？」
請刷新本頁！
「許老闆請說。」
「我要借入美元，償還港幣。」
許躍新悠然說道，臉上看不出什麼神情。
往後的兩三年裡，港幣對美元的匯率將會不斷下降。
借美元還港幣的操作可以讓許躍新賺上一筆。
「這樣啊。」
分行行長聽到許躍新的要求，點點頭沒有說話，權衡起其中的利害關係。
「你放心吧，後邊我還在你們這存錢。」
許躍新見他猶豫，開出了條件。
聽到許躍新的話，行長心動了。
行長冥冥之中有感覺，這位姓許的年輕老闆天資遠超常人。
如果能在他手上落下個人情，今後很可能會獲得大回報。
「好的，我們定個君子協議。」
「今後幾年內，還請許老闆將敝行作為業務往來、資金存放的主要銀行。」
請刷新本頁！
談妥後，雙方簽訂了一份借美元，還港幣的合同。
按照當前匯率，渣打銀行需要給許躍新戶頭上打3600萬美元貸款，利率為4.36%。
五年後，許躍新要償還本息合計2.4億港幣。
拿到錢後，許躍新離開渣打銀行，上車後撥通寫字樓運營方的電話。
「你好，請問是需要租賃辦公場所嗎？」
手提電話內傳來一個彬彬有禮的聲音。
「不，我要買。」
許躍新直截了當道，「你們寫字樓目前價格是多少。」
「不好意思哦先生，我們寫字樓目前只租不售。」
「一億六千萬，把這棟樓買下來，夠不夠。」
許躍新不給對方任何思考的空間，直接報出價格道。
這些寫字樓的運營方一個個比猴兒還精，都知道隨著內地經濟貿易的迅猛發展，香江的物業租金會不斷走高。
因此，他們普遍存在惜售心理，除非是急用錢否則一般不會賣樓。
可問題在於……要是許躍新開出了一個他們無法拒絕的價格呢？
請刷新本頁！
任憑哪一家業主，看到這個價格都不得不心動。
「呃，我知道了先生，我向業主告知一下，後邊一定會給你答覆哈。」
「好，白白。」
許躍新說完掛掉電話。
1.6億，買一棟位於中環核心地段的寫字樓，一個字，值。
這個地段以後的寫字樓價值，將會是難以用金錢衡量的。
回到半山豪宅後，許躍新在家慢慢等待，而程酈煙仍在外邊尋找她能承受價格，同時地段又較為優越地寫字樓。
「喂，許老闆你好，請問你是想購買我們集團名下的物業，是嗎？」
傍晚時分，許躍新接到電話，一個蒼老的聲音從手提電話內傳了出來。
「嗯，請問你是業主嗎？」
「沒錯，我是永業集團的董事長李肇明。如果你仍有意向購買的話，我明天會派手下去見你。」
「沒問題的話，我們後邊面談，如何？」
「不怎麼樣。」
許躍新雲淡風輕道，「李老闆如果有誠意，就請直接和我面談吧。」
「呵呵，我最近日程排得比較滿，請許老闆理解。」
「那就等不滿的時候吧。」
許躍新強勢表態道。
手提電話內陷入沉默。
許躍新也不催促，就這麼等待他答覆。
「好，既然許老闆堅持要求，那我調整一下行程吧。」
「我想請許老闆後天上午來我們永業集團的中環總部，不知許老闆願意賞光否？」
電話內，老者不疾不徐道。
(本章完)