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第8章 購置房產

2024-10-21 19:02:51
  第8章 購置房產

  余曉再次來到大景世界。

  他此刻已掌握春雷拳的練法,而練武又不需要天地靈氣,接下來除非遇到修煉問題,否則大部分時間將以這邊為主。

  兩個月練出血氣成為入品武者根本不可能。

  可利用百倍時間差卻是輕而易舉。

  「曉哥!」

  一個戴眼鏡的斯文青年找到了他。

  余汝謙,余青海的小兒子,老族長余國泰的孫子,因為年齡與余曉差不多,又有文化能讀會寫,被其父派來幫忙辦事,負責購房相關事宜。

  自從放出想購房的消息後。

  有數位富戶和地主前來接洽。

  有一位叫「王員外」的較為積極。

  王員外爺爺中過舉人,在梅縣有相當高的知名度,這一代儘管已經有些沒落,卻是在梅縣小河鎮有一座大宅。

  這小河鎮位於梅縣與余家村中間,是一座人口超兩萬還算繁華的鎮子。

  去余家村或梅縣都只有四五里。

  置業生活很是方便。

  勢力結構也簡單。

  余曉很滿意。

  「談的如何?」

  「王員外同意將大宅以6000元出售,只是有一個附加條件……」

  「什麼條件?」

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  九千元!

  余汝謙在梅縣私塾教書。

  每個月的工資也不過是1元8角!

  哪怕不吃不喝也得416年才能賺到!

  余曉聞言樂了。

  他最近不僅是忙著練武挖礦。

  還計劃採購一批靈稻和靈茶樹種子準備種植。

  雖然這方天地靈氣極其稀薄,靈米和茶葉質量肯定不如主世界,但再怎麼樣也肯定好過普通稻米和茶葉,可輕易打開市場。

  這就叫瞌睡了有人送枕頭。

  一套大宅,外加八百五十畝,要價9000大洋,這到底貴還是不貴?反正余曉看來是不貴的,也就是做礦工三天的基本工資而已。


  但他也不想被人覺得人傻錢多。

  當天一番討價還價,以8150元價格談妥。

  大景購買大宅和田地有一套標準流程,買賣雙方通過中介商議以後,由賣方起草賣約底稿並由買方審閱,當買方對底稿無異議,就會進入到正式簽約階段。

  余曉作為買方。

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  又邀堡長、鄉約、中知人等人員到場公證。

  另請一位縣衙文吏做代筆,根據草契正式書寫契約,賣方及到場公證人員,需依次在契約上畫押或簽名,以確認契約的有效性。

  契約很快送到了余曉面前。

  大致內容如下:

  ——

  立賣契人(王福),今因急需用銀,自願將坐落在廣越省梅縣小河鎮之大宅一所,宅基及其上房屋一併出賣與余曉名下永遠為業。

  現將大宅與良田四至詳細列明如下:

  東至:……(略)

  南至:……(略)

  北至:……(略)


  西至:……(略)

  四至分明,均已實測。

  當前核實無誤,權屬清晰無爭議。

  雙方議定價格為捌仟壹佰伍拾元,限三日內交清。

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  大景乾皇七十八年六月二日立。

  (賣方、買方、中知人、鄉約、堡長分別簽字畫押。)

  ————

  很嚴謹規範。

  地契、房契都沒問題。

  余曉爽快付款8802塊大洋。

  8150元是購房購地的款項,而他需承擔7%的大景朝的契稅,此外1%是公證費用以及相關人員文吏的提成,前者為570元,後者為82元。

  至此全部搞定!

  終於有自己的房子了!

  這是一間頗為豪華的二進庭院。


  外觀古樸典雅,青磚黛瓦,飛檐翹角,頗有古韻。

  外院的庭院開闊,有數棵荔枝樹和柚子樹,此外有水井、池塘、亭子之類的布局,左右各有兩座廂房,是僕人工作起居的地方。

  內院則是一個標準的平房四合院。

  北面是正房,有堂屋、臥室、書房、等功能區域。

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  總占地面積約680平左右,雖然作為一座小鎮豪宅,談不上窮奢極侈富麗堂皇,但在本地絕對是高規格、住起來是很舒服的。

  三天後。

  換上新牌匾。

  上書「余家大宅」四字。

  全屋都經過一番清掃與修繕。

  這天正好是適合喬遷的良辰吉日。

  余曉正式宣布喬遷,在鎮上最好的酒樓設宴,款待來自余家村的父老鄉親。

  噼里啪啦。

  鞭炮放了一路。

  余曉特意花幾十大洋請來馬車轎子,將老族長以及上年紀族老接過來,其他百八十年輕人跟在後面,也是昂首挺胸好不威風。


  「這是誰?這麼大的排場!」

  「是余家村的余曉余少,剛從海外回來,家裡賺了大錢!」

  「大錢是多少?與王老爺和李老爺比如何?」

  「我呸,幾個土財主,也想跟人家跨國大老闆相比?人家余少花近萬大洋把王家的大宅和田地全買了連眼睛都沒眨一下!」

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  「……」

  余曉儘管沒有聽到議論。

  可他知道自己在小河鎮肯定出名了。

  因為古殿空間之中的石碑,正在不斷的浮現出新信息。

  【聲望+1!】

  【聲望+1!】

  【聲望+1!】

  【……】

  聲望值逼近50點。

  按這個速度下去用不了多久就會升級。


  宴席上菜了,烤乳豬、脆皮燒鵝、紅燒羊肉、清蒸黃魚……各種硬菜琳琅滿目,村民們哪見過這些?

  一個個都在狂咽口水!

  余曉舉起酒杯:「這些天大家忙前忙後打點辛苦了,尤其各位叔伯親自幫忙搬家修繕,晚輩感激不盡,先敬各位一杯!」

  余青海:「誒,一家人不說兩家話,汝謙這小子就麻煩阿曉了!」

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  余汝謙趕緊舉杯,有些拘謹的說:「曉哥,我今後就跟你混了!」

  「好說!」

  余曉住進大宅免不了需要一些幫手。

  余汝謙讀過書有文化,品性為人非常不錯,被帶過來當一個帳房先生。

  他不僅是余家村最有文化讀書最多的年輕人,同時也是老族長余國泰的孫子,此舉無疑大大拉近與家族關係。

  酒過三巡。

  余曉問:「我剛剛回國,總算安定下來,也還沒來得及回報鄉親,聽說有不少鄉親在租中我的田?」

  老族長趕緊說:「王員外是小河鎮最大的地主之一,他的田地剛好靠近余家村,所以……」

  「明白了!」

  余曉點頭說:「那麼,從今天起至少五年之內,余家人來種地田租全免,其他村子鄉親們也減免一半,老族長你覺得如何?」

  「什麼?!」

  眾人聞言都驚呆了。

  一位族老忍不住顫聲問:「這……當真!」

  余曉笑道:「這對我來說不算什麼,造福鄉親,豈能有假!」

  【聲望+1!】

  【聲望+1!】

  余曉心中一振。

  此舉果然可以增加聲望。

  眾村民熱淚盈眶,這可是天大喜事。

  這年頭農民最大的負擔之一就是田租。

  老族長自然是高興的,可同時又有一些擔憂。

  (本章完)


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