第49章 租商鋪
李佳玉帶著蘇宇來到她的辦公桌前，拉過一把椅子，「你先坐，我去給你倒一杯水。」
蘇宇笑著坐下，另一邊店長卻是親自拿了一瓶礦泉水過來，「帥哥，你有什麼需要，可以詳細的跟我們佳佳助理說，我們店裡每一個人都是專業的。」
點點頭，蘇宇笑道：「我想要租兩到三間鋪面，面積在三十平到四十平，用來開餐飲小吃店，在大學周邊最好。」
李佳玉用筆將客戶需求的關鍵信息全部記下，「那我這邊馬上幫你看有沒有匹配房源。」
店長站在旁邊沒走，對於蘇宇這種目標性極強的客戶，成單率都相對較高。
她要在旁邊幫忙看著，可別讓助理給氣跑了。
過了一分鐘，李佳玉看著桌上的電腦說道：「目前我們資源庫里，能夠滿足你需求的鋪面有二十六套。」
蘇宇點點頭，「房租不能太貴，位置也不能太差，不能超過四百一平。」
李佳玉又鼓搗一陣，「還有十三套，我給你介紹一下吧。」
蘇宇笑道：「我自己看快一點。」
李佳玉看了眼自家店長，然後把電腦屏幕往邊上轉了一圈。
蘇宇也不說話，認真看著上面的鋪面信息，然後指著五條被他篩選出來的鋪面道：「你帶我去這五家實地考察一下。」
李佳玉將目光看向店長，問她該怎麼辦？
這時店長笑著伸出一隻手，「我是店長白欣欣，先生貴姓？」
蘇宇笑道：「我姓蘇，在前面紅綠燈過去那條街賣缽缽雞。」
白欣欣恍然道：「我記得那邊有兩家緊挨著的缽缽雞店，一家開了好幾年，一家新開的。」
蘇宇道：「我家就是你說的那家開了好幾年的缽缽雞店。」
白欣欣笑道：「缽缽雞啊缽缽雞，是吧？」
蘇宇笑著糾正道：「是缽缽雞呀缽缽雞！」
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白欣欣受不了這魔性的腔調，忍不住捂著嘴笑了起來，覺得有些失禮，然後又連忙道歉，「不好意思，實在是沒忍住。」
蘇宇笑道：「就是要忍不住。」
白欣欣努力憋住笑，「你那家店味道還不錯，我經常去吃。」
蘇宇聳了聳肩，「所以，我要開分店。」
臉上的笑意未散，白欣欣主動邀請道：「蘇先生，佳佳還有其他工作，現在由我來接待您，可以吧？」
蘇宇點點頭，「當然可以。」
眼前的店長雖然長相一般，年紀也有些大，但穿著職業裝，看起來讓人很舒服，氣質幹練。
白欣欣笑著往另一邊的一個小辦公室走去，「那你等我一下，我陪你去看鋪面。」
過了一分鐘，白欣欣從辦公室出來，背著一個黃色的挎包，「蘇先生，我們走吧。」
看著二人一前一後出去，房產中介內幾個中介經紀人不由一陣嘀咕。
「你看還是我們白姐牛逼，幾句話就把那麼難纏的客戶給搞定了。」
「不然憑什麼人家當店長，你卻只是一個普通房產經紀？」
說著，他們又看向坐在辦公桌前喝水的李佳玉，「佳佳，那個男人純純一個色狼，一進來就把你盯上了。」
李佳玉也是一陣心有餘悸，「還好白姐幫我，不然我都不知道該怎麼辦？」
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……
從中介所出來，白欣欣主動問道：「蘇先生，是開你的車，還是坐我的車？」
蘇宇道：「開我的車吧，我們快去快回。」
白欣欣也不扭捏，「好！」
坐到車上，她看著手機里被助理剛發來的那五套鋪面信息，採取就近原則給蘇宇指路道：「蘇先生，下個路口我們往右。」
蘇宇按照女人的指引，很快就來到一家關門的商鋪。
今天星期天，天氣有些悶熱，現在下午兩點過，周圍人流很少，看不出個所以然來。
只是這一路開來，他發現整條街的鋪子有十分之一都貼著轉讓字樣。
這年頭生意不好做，很多人都是被各種招商短視頻一洗腦，然後就熱血上涌，腦袋一拍就開始干。
暢享著別人給他畫的大餅，幻想著開店後生意爆火，從此走上人生巔峰。
只可惜，這些短視頻招商百分之九十九都是坑，他們的目的就是收割這些渴望成功，但卻不太聰明的韭菜加盟商。
這就導致了開店的人多，關店的人也多。
這世界上最不缺的就是人，總有人自命不凡，盲目跟進，渴望當上個體戶老闆，認為自己開的店在他的苦心經營下能成為爆款，賺的盆滿缽滿。
但現實往往會給他們狠狠的一擊，蘇宇見過最快的店，上午開業，下午就倒閉了。
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作為一個過來人，蘇宇可以告訴這些來去匆匆的拼搏者們。
做生意一定要靠時間的沉澱，慢慢的積累人氣，別人九點開門，你要八點就開，凡事快人一步。
別人晚上九點打烊，你就十點打烊。
每天堅持不懈，只有耐得住寂寞，才能守得住繁華。
做生意不能急，剛開始虧錢很正常。
時間久了，你就會發現，你的店自然就倒閉了。
雖然店倒閉了，但你也不是沒有收穫。
每天早出晚歸，勤勞守店，你的電費也比人家高啊！
生意，不是那麼好做的。
要三思而後行，做好萬全的準備。
就比如他現在看到的這家商鋪，門口就是七八級台階，很多人根本懶得走上去。
因此這家鋪面，蘇宇直接排除。
開車去下一家，他在白欣欣的帶領下將所有的鋪面都看了一遍。
最後蘇宇看上兩家看著還不錯的鋪面，「白店長，這兩家鋪面你詳細跟我說說。」
「生物大學這家店，使用面積三十四平，房租一個月房東要一萬一。」
白欣欣道：「音樂學院這家店，使用面積三十七平，房東一個月要一萬二。」
頓了一下，她又接著道：「他們都要求合同簽三年，房租半年付，並要交兩萬的押金。」
蘇宇確認道：「他們兩家不要轉讓費吧？」
白欣欣笑道：「他們的房租已經到期，不需要轉讓費。」
蘇宇點點頭，「既然沒有轉讓費，那我就好好說說我的意見和需求。」
白欣欣側耳認真聆聽。
「首先，現在生意難做，房租有點貴，你幫我問問他們，可不可以便宜一點？」
蘇宇繼續道：「第二，三年的合同我覺得時間有點短，你幫我問問他們能不能簽長一點，超過三年房租按照百分之多少遞增？」
「第三，現在生意難做，你幫我問問，如果房子租下來後，可不可以給我一定的免租期用來裝修？」
……
(本章完)