第195章 爸，去買房吧
時間悄然流逝，牆上的掛曆也換了新，不知不覺間，已經來到2003年了。
一月十三號的時候，白潭中學也結束了第一學期的教學任務，開始放起了寒假。
天氣冷，方為也沒到處跑，大部分時間要麼跟采苓知意她們一起複習，要麼跟阿勝去打打籃球，要麼就幫幫老爸老媽的忙，養殖場和育苗大棚兩頭跑。
去年十月份的時候，家裡的貽貝養殖規模就擴大到了五百畝，而且第一次使用了自主繁育出來的貽貝苗，目前看來長勢也是相當好，明年估計又是大豐收的一年。
有了育苗成功的經驗後，育苗的規模也擴大了，在島內搭建了一個面積不小的育苗棚，產量也隨之上來，除了自家用之外，也是能將繁育出來的貽貝苗銷售給其他養殖散戶了，這算是除了養殖之外，另一筆收穫不菲的經營渠道。
外面的天氣也就十度左右，但大棚里還是挺溫暖的，方為和方先鋒兩人這會兒正在育苗棚里查看貝苗的生長情況。
目前掌握自主育苗技術的，島上也就只有方為一家，這活兒說難不難，但也絕非簡單，靠的還是充足的試錯成本以及經驗。
日常管理包括投餌、保溫、換水、調節水質、調節光照等等，以精心挑選的成年厚殼貝作為種貝，種貝用量其實很少的，畢竟貽貝的產卵量巨大，每個貝就能產下兩千萬枚卵，在自然條件下，成活率是很低的，但在人工繁育的溫室大棚里，成活率相當高，每一立方米的水體裡，準備一對親貝便足夠了。
如今自家走上了貽貝養殖這條路，方為平日裡也沒少學習這塊的經驗，加上年輕人腦子靈活，學起東西來快，這會兒也成半個專家了。
「好好學學，不然以後等你接班時，什麼都不懂。」
方先鋒笑道。這兩年來日子過得可比他之前在碼頭當魚販子忙碌多了，但臉上的笑容也更多了，看著家裡蒸蒸日上的事業，小老頭都好似回到了青春里最拼搏的年紀似的。
瞧瞧這走路的范兒！都跟領導似的背著手了！
「哪那麼快輪到我接班啊！爸你這正值壯年，家裡的頂樑柱不還得是你？」
「嘿嘿……」
「爸，你預估這期的貝苗，能出多大的產量？」
「再看吧，目前來估計的話，應該供個三四千畝沒太大問題，正好咱島上不少養殖戶都有跟我預定了，算上咱們家自己用的，可能等下期要把規模再弄大點才行……」
按照接下來的計劃，等今年四五月份之後，方家就要一口氣將養殖規模從五百畝擴張到一千畝了。
就按照如今五百畝的養殖規模，加上銷售貽貝苗的收入，方為家這會兒一年的年收入也達到了百多萬，零三年的年收入百萬啊！這放在三年前，都是方先鋒想都不敢想的事！卻沒想到因為一張彩票，搭乘上時代的列車，吃上貽貝養殖的紅利，稀里糊塗地就達成了？
畢竟小地方農村出身，哪怕擅長一點小經營，但在一些大方向的眼光上，方先鋒還是有點欠缺的，如今富起來了也時常會有些迷茫和不安，不知道下一步該怎麼做，怕萬一踏錯一步，變成了竹籃打水一場空。
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小老頭本事不算大，但有個優點，就是聽勸！或許得打個括號——聽方為勸。
畢竟除了自家兒子外，他那倔得跟頭牛似的性格，也沒別人能勸動他了……
「爸，咱家裡現在有多少流動資金？」
「……你問這幹啥？又想做什麼？」
「幫你規劃一下唄！我數學好，奧數市一等獎，算帳不手到拈來嗎。」
「百多萬吧。」
聽著老爸的話，方為也點了點頭，跟他估算的差不多，畢竟這兩年來不少的收入也都重新投入到擴產這件事上面去了。
擴產是依然要繼續的，今年四五月份要再擴大五百畝養殖規模，這裡的硬性成本支出就得三十多萬，包括其他零零散散的備用流動資金，至少需要保持五六十萬是不能動的，不過等過完年後的那一批貽貝上市，手頭的資金又會寬鬆起來了。
貽貝一年有兩季的下苗期，每期的生長周期十個月左右，同樣也有兩季的上市期，這也是資金回籠的最關鍵時候。
考慮到目前手頭資金還算充裕，市區裡的房價也漸漸走上快速的上升通道，方為想了想便建議道：
「爸，要不明天咱爺倆去市區那邊，看看房，看看商鋪吧。」
「……啊？」
方先鋒愣了愣，剛剛不還在聊著貽貝嘛，這一拐彎就要去看房子，整得他都沒反應過來。
「看房子商鋪？看這幹嘛，養殖場都在島上，難不成我們還搬去市里住啊？」
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「不靠譜不靠譜，咱這些地方本來發展就慢，你買個房子商鋪，要是房價跌了，那不得虧死！就算不跌，這光靠收租啥時候能收回本，那我還不如多擴大點養殖規模呢。」
「一步步來嘛，這五百畝擴大到一千畝已經是翻倍了，規模越大要考慮的事情也越多，就算真一步弄到兩千畝，這麼大的規模爸你一下子有經驗能穩得住？」
「……」
方為說的也有道理，這一下擴到一千畝，方先鋒都已經有點心慌慌的了，兩千畝的話確實步子邁得太大了一些……
手裡有錢之後，自然也有想過學別人理財，可這東西他也不懂，只知道有風險，把買房子商鋪當做投資的一種，對他而言風險還是挺大的，主要是摸不准這房價到底會漲還是會跌啊，自小就在農村長大，住的也是自建房，對於房產這塊，屬實是有些陌生領域了。
老爸的糾結，方為能理解，這要是人人都有這樣看漲房價的眼光，就不會有那麼多人因為當年房價便宜的時候沒買房而捶胸頓足了。
新聞也都還看過呢，說某某老闆賣了滬海的一套房子去創業，打拼多年後，終於買回了他賣掉的那套房子……
這可不簡單是個笑話，事實上不少人都是這樣的，等回過頭來才發現，與其將手裡那點閒錢拿去折騰，還比不上買套房子穩妥……
當然了，同樣的事情在不同的時期有不同的境遇，至少在當下這會兒，買房是絕對不會錯的選擇。
「你想買哪裡的房子？」
「就市區，桂花湖那一塊的。」
「桂花路那邊啊？買那兒的房子划得來麼……」
方先鋒聞言皺了皺眉，本以為方為要買最核心的鹿角街那段路，卻沒想到他要買桂花路那段路，那邊確實也在開發，位置也不偏，但畢竟是新建設的片區，買在那兒真划得來？
划得來！當然划得來！老爸不清楚，但方為可太清楚了，隨著桂花路那片的發展和建設，用不著多久就會成為璇珠市新的市中心，城市裡各個產業的重心也會隨之轉移，而房價自然也是水漲船高，比起後世桂花路動輒兩三萬的均價來說，如今這會兒才一千八兩千的房價，真跟白菜價沒啥兩樣了！
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方為一通分析，聽得方先鋒雲裡霧裡的，反而越聽越迷糊了。
見這樣說老爸不太懂，方為便換了個法子：
「上次文老師家不是在市區里新開了一家酒店嗎，爸你知道開在哪裡嗎？」
「……桂花路那邊？」
「對！爸你覺得文老師家那麼大的產業，是什麼原因會讓文老師家選擇把酒店開在桂花路那兒，而不是海城大酒店的鹿角街那邊？」
「……！！」
方先鋒不傻，方為這麼一說，他瞬間就明白了！
人家文素素家的公司能做到這麼大肯定不是運氣，其中少不了平常人不知道的信息差以及決策人精準又長遠的目光，開酒店那麼大的投資可不是鬧著玩的，若是沒有對桂花路那個片區發展潛力的認可，決然不會將酒店開在那兒！
「原來是你們文老師跟你說的呀，我說你小子怎麼突然攛掇我去買房呢，這樣一看，似乎確實是個不錯的選擇……」
「……」
姐！對不起！又拿你來當擋箭牌了！
不過方為也沒說錯，對錦華集團來說，開酒店只不過是明面上的事，最關鍵的還是投資這些核心地段的地產，這才是錦華集團的根基所在。
「爸，那你考慮的怎麼樣了？打算買的話，就越早越好，再過些時候，房價可就一天一個價了。」
「……那你怎麼想的？」
這話問出來的時候，方先鋒莫名有種錯覺，好似面前的兒子才是老子似的……
如今方為的個兒比他還要高了，少年挺拔的腰杆，真有點從老子手裡接班成為家裡頂樑柱的味道。
「唔，我是這樣想的，房子的話，咱們可以買紅楓小區那邊，先買個兩套，一套作為自住，一套主要用來出租，可以買在然後商鋪的話也買個三四間吧，買在桂花街那兒……」
「……停停停！」
方先鋒臉色古怪，無語道：「除去明年擴大養殖規模的成本花費，我這手裡能用的也就六七十萬而已，你這一下買兩套房、三四間鋪子，你當你爹我是開銀行的呢？」
「爸，現在是貸款的最好時機啊！我都幫你算過了，房子就算一百二十平一套，紅楓小區現在房價兩千，咱首付只要八萬左右就行，分期它個三十年，以後月供每月也就幾百而已，隨便跑贏通脹！」
「……一套房子月供幾百還不多啊？！」
「爸，幾百是現在的幾百，你再過十年看，你就會發現這幾百是多麼便宜了！你像我這麼大的時候，阿公他一個月才拿多少錢？放到現在又值多少錢？一個道理！」
「……靠譜嘛？」
「聽我的沒錯！我們文老師就是這麼說的！」
「那我抽個時間……」
「明天，就明天，咱爺倆一起去看看房！」
(本章完)