第370章 將置地集團私有化！
手持一枚勳章，林浩然滿載心事，回到了施勛道的別墅。
今晚所遭遇的一切，遠遠超出了他的預料。
他未曾料到，那些英資財團竟會聯手，迫使他放棄對怡和洋行的堅持。
這些，在他去總督府的時候，甚至都沒有想過，在怡和洋行已經被他控股的情況下，這些人居然還不死心。
然而，林浩然非但不惱怒，反而內心泛起一絲笑意。
回到三樓書房，林浩然隨意地將那枚勳章丟進了一個抽屜里。
對他而言，這枚勳章遠非什麼值得誇耀的榮譽。
英政府妄圖以此勳章籠絡他，顯然是大錯特錯了。
更令他反感的是，在頒發勳章之後緊接著就施加壓力，迫使他讓出怡和洋行的控股權，這讓他對英政府的好感蕩然無存。
畢竟，英國政府終歸是服務於英國人的，香江在他們眼中不過是塊殖民地，輕視他這位華人，也在情理之中。
不過，林浩然一點都不在乎。
因為他知道，香江在英國管轄範圍內的時間，已經不長了。
算算時間，再過十幾年，香江便會重回祖國的懷抱。
到時候，他也就無須看這些英國人的臉色做事了。
即便是如今，他也不慣著這些人。
如果這些英資財團的目標是置地集團而非怡和洋行，那麼無論如何，林浩然都不會答應他們的要求。
至於怡和洋行，只要有足夠讓他滿意的利益，他也不是不能考慮放手。
但前提是，利益必須豐厚到讓他心動。
否則，一切免談！
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怡和洋行的那些海外投資項目，在林浩然眼中並無多大潛力。
此前，他甚至計劃著，在將來把扭壁堅拉下馬後，將這些前景黯淡的海外資產拋售，回收資金以投資更有價值的項目。
現在看來，既然這幫英資財團想要拿回怡和洋行，或許可以借怡和洋行之手，為自己爭取到更多的利益。
對林浩然來說，怡和洋行的未來發展確實不容樂觀。
即便到了二十一世紀二十年代，即便置地集團仍作為其子公司的情況下，怡和洋行的市值也不過勉強達到五百億美元左右。
如今，怡和洋行因失去了置地集團，其價值更是已經大打折扣。
林浩然預估，在未來的幾十年裡，怡和洋行的最高市值能達到兩三百億美元就已屬難得，五百億美元更是奢望。
相比之下，目前與怡和洋行實力相近的匯灃銀行，未來市值將高達一萬六千億港元。
怡和洋行與匯灃銀行，作為香江英資財團的兩大代表，未來的發展差距將如天壤之別。
綜合這些條件，林浩然自然不是很在乎怡和洋行的控股權。
不在乎歸不在乎，起碼得有足夠的利益，否則天王老子的面子，他都不給。
坐在書房的椅子上，林浩然深思熟慮起來。
他在考慮，要開什麼條件給亨利·凱瑟克他們。
首先，怡和洋行和置地集團所互控的那部分股份，肯定是要解決掉的。
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這當然是不可能的事情。
甚至，在他將怡和洋行那19%的股份賣掉之前，必須解決怡和洋行與置地集團之間的問題。
兩者相間的藕斷絲連，或許要趁此機會，徹底砍斷了。
「何不藉此契機，徹底實現置地集團的私有化呢？」林浩然腦海中突然閃過這個念頭。
置地集團目前所掌握的固定資產，其未來的價值不可小覷。若能妥善運作，其盈利能力恐怕連造幣廠也難以企及。
畢竟，置地集團在中環、上環、灣仔、銅鑼灣、尖沙咀等黃金地段擁有大量房產物業，不僅數量眾多，而且均占據最核心的位置。
即便置地集團今後不再進行其他業務拓展，僅憑這些位於核心地段的房產物業，通過收取租金，也足以讓其財源滾滾，收穫頗豐。
昔日的置地集團，憑藉其英資背景，獲取了眾多最核心、最繁華的地段，並在此基礎上開發了大量自留地產物業，其優勢不言而喻。
置地集團被譽為中環地主，這一稱號絕非空穴來風。
不僅如此，置地集團旗下還擁有眾多優質子公司，牛奶國際便是其中之一。而牛奶國際旗下，則掌握著香江最著名的連鎖大賣場品牌——惠康超市。
此外，香江最大的藥妝連鎖品牌萬寧藥房，以及持有美心公司50%股權的企業，同樣隸屬於牛奶國際旗下，進一步彰顯了其強大的業務實力。
所以，在林浩然看來，置地集團的優質性，要比怡和洋行強太多了。
沒有了置地集團的怡和洋行，什麼都不是！
怡和洋行，不過是置地集團身上的一個吸血鬼罷了。
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可如今，它們依然完全屬於置地集團旗下，在林浩然控制了置地集團的情況下，怡和洋行還想打牛奶國際的主意，自然是不可能的事情了。
牛奶國際如今可是置地集團旗下百分百控股的企業，屬於置地集團的私有化子公司了。
有了這個念頭，林浩然一發不可收拾。
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將置地集團私有化，還真可以。
如今，他所掌控的置地集團股份已經達到了3%了，再進一步，就是已經超過50%了。
可僅僅將近50%的股份，未免太少了。
畢竟，置地集團的未來價值，可是高得離譜。
後世大家所熟知的置地集團為何持有這麼多的香江優質物業的情況下，還混得如此之慘？
主要原因還不是受到怡和洋行這個母公司的壓榨？
利潤不斷轉移到怡和洋行身上去，再通過怡和洋行轉到以凱瑟克家族為首的那些英資財團身上去，置地集團能過得好才奇怪呢。
況且，失去了另外一個主要資產——牛奶國際，置地集團每年的營收、利潤更是會大跌。
否則，僅憑置地集團自身發展的話，僅僅依靠收租一年獲取幾百億港元的利潤，再加上牛奶國際強大的零售業務，置地集團的價值，在林浩然看來，根本不比未來的匯灃銀行差。
「將置地集團私有化，可以作為我與這些英資財團談判的一個重要籌碼。除去怡和洋行持有的2%置地集團股份，那些英資財團手中還握著大約10%的置地集團股份。
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即便是通過股份互換的方式從怡和洋行手中獲取那2%的股份，林浩然仍需支付一定的對價，只不過這筆錢不是直接給怡和洋行，而是流入置地集團的帳戶。
加上港燈集團那6%的股份，他目前總共掌控著置地集團3%的股份。
然而，要將置地集團徹底私有化，還需收購剩餘的7%股份。即便按照100億港元的總市值來估算，他也需要籌集超過五十億港元的資金。
如此龐大的資金需求，他短期內難以籌措到位。
這確實是一個棘手的難題！
他手頭上目前可用的帳面現金僅有85億港元，這是林浩然之前從環宇投資公司了解到的信息。
這十幾億與所需的五十幾億之間，存在著巨大的差距。
更讓他頭疼的是，他還背負著怡和洋行二十億港元的債務，加上利息，總額已高達二十二億港元。
雖然這筆貸款他只貸了一年，且距離還款日還有七個月的時間，看似並不緊迫，但明年終究是要還清的。
這筆龐大的債務，無疑給他的資金籌集增添了巨大的壓力。
五十幾億港元再加上二十二億港元，這個天文數字讓林浩然不禁感到汗顏。
七八十億港元的資金需求，確實讓他倍感壓力。
回想起兩年前，連幾千萬港元的資金都需要貸款，而現在，他所籌謀的資金規模已經動輒高達幾十億港元。
不過，現在已經是11月份了，意味著年末即將到來。如果明年初有需要，林浩然計劃從旗下的萬青集團、港燈集團等子公司籌集資金，預計能輕鬆湊得十幾億港元。
然而，即便是加上這十幾億港元，總額也不過能達到二三十億港元，再加上他的怡和洋行股份應該也能搞個十來億港元，可即便如此，與他所需的七八十億港元相比，仍有很大的差距。
即便是先設法籌集到五十億港元，也還遠遠不夠，仍然相差不少的資金需求。
這其中涉及的複雜因素太多，林浩然左思右想，始終找不到清晰的解決思路。
「還是先早點休息吧，明天召集手下大將一起商議。」看了看時間，已經晚上十點多了，林浩然最終決定放下思緒，準備就寢。
畢竟，他現在身邊有不少經驗豐富的得力助手，他們在商場上的洞察力遠勝於他，何必獨自憂慮呢？