第394章 置地集團的107億港元現金
他們的目的，是希望能夠接手一些優質的地產項目。
畢竟置地集團的項目，在香江是出了名的優質。
哪怕是在一些不那麼核心的地塊，置地集團覺得很垃圾的地段，在香江許多地產公司看來，也是非常優質的好項目。
然而，林浩然統一回復，讓他們去找馬世明進行洽談。
就連郭鶴年也來電詢問具體情況，並主動提出是否需要資金支持，但同樣被林浩然婉言謝絕了。
他們主動打電話過來，倒是在林浩然的意料之中，畢竟將這樣的流言傳出去，不就是為了這些香江地產大亨找上門嘛。
要出售的三十來個地產項目，涉及的資金高達48億港元以上，看似很龐大。
可被這些香江地產界的大企業們分攤一下，就顯得不是很多了。
在電話旁待了足足一個多小時，林浩然這才從書房中出來。
餐桌上的早餐，早已經被傭人收走了。
不過，他也早已經吃得差不多了，倒也無所謂。
此刻的林浩然，臉上都掛滿著笑容。
崔子龍果然沒有令他失望，這都還沒過去24小時，交待的第一件事情就已經圓滿完成了。
接下來，不出意外，肯定很多記者想要採訪林浩然。
可這畢竟是流言，說多了容易出錯，最好的辦法就是拒絕採訪。
因此，林浩然直接打算不出門了。
這幾天，就待在家裡，哪也不去，就等銀行資料收集好，然後好好分析一下，到底收購哪家銀行比較合適。
為了解悶，林浩然直接給關嘉慧打了個電話，讓她這幾天過來陪陪自己。
半個小時後，關嘉慧就驅車來到了施勛道林家別墅外。
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畢竟，林浩然可是如今公認的香江首富。
這個頭銜，可不簡單。
可如今傳出這樣的傳聞，這讓許多人都感到不可思議。
正如林浩然所想的那般，多家媒體都通過馬世明、陳壽麟、伯頓等中間人，希望能夠對林浩然進行採訪，不過都被林浩然拒絕了。
如今的他，可沒打算採訪，哪怕是自家的《東方日報》、TVB，也同樣的待遇。
每天，馬世明都會向他詳細匯報項目的出售進展情況。
第一天，置地集團順利售出了8個地產項目，成功回收資金68億港元。
第二天，成績更佳，置地集團成功出手12個地產項目，回籠資金達到97億港元。
第三天，集團繼續推進，售出7個地產項目，回籠資金85億港元。
第四天，置地集團再傳捷報，成功出售9個地產項目，回籠資金5億港元。
即便是連林浩然都意想不到，僅僅用了4天時間，所有目標項目竟已被香江的二十多家地產巨頭悉數瓜分完畢！
他們或者單獨吞下項目，或者與其它公司聯合起來吞併項目。
而且，這些地產商在面對一些地理位置還算不錯的地產項目時，表現得非常瘋狂，有些項目，好幾家地產公司競爭，最終都是溢價成交。
最終，原本按照市場價估算，這36個房產項目應該只能賣出48億港元左右，最終卻賣出了56億港元的高價，整整比意料中的還要高出8億港元！
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而這些項目，按照置地集團以往的投入資金來算，一共不過是投入了32億港元左右。
也就是說，即便算上以往的投入，置地集團也白賺了三十多億港元！
又能快速出手，又能高價出手，又不影響市場房產走勢，此次的流言計劃，簡直就是一舉多得，非常的成功。
「老闆，此前那5個項目，早知道不賣那麼早了，那可都是大項目，如果留作後面再賣，起碼能夠溢價多兩三億港元，您這個辦法太好了，我可以將它稱之為我這些年以來見過的最簡單又驚艷的商界策略！」馬世明在向林浩然匯報的時候，不禁感嘆道！
「集團的帳上，現在有多少資金了？」林浩然笑著問道。
「老闆，如果將這68億港元都算進去，那麼就足足有8億港元左右，不過我們這幾天賣出去的項目，並不是所有資金都到帳了，還有二十多億港元，會陸續在一個月內結清。
合同都已經註明了，項目可以先與他們交接，但是等到資金全部到帳，才會將所有項目的產權都過戶給他們！「馬世明快速地匯報導。
8億港元，這豈不是比私有化之前置地集團的總市值還要高了……
聽到這裡，林浩然感覺如夢幻般，這要是置地集團還保持著上市公司的身份，擁有如此龐大的現金流，估計能將置地集團的市值衝到兩百億港元以上了。
而如今，置地集團已經在走著強制私有化的程序了，而且從獲多利那邊得知的最新情況來看，進展非常順利，每天都有大量的股民前往獲得利將他們股東置地集團股份出售。
特別是這幾天，從獲多利公司那邊傳來的消息顯示，主動售賣股票的人，更多了。
如今，林浩然實際上已經持有置地集團8%的股份，也就是說，股民們手中的股份，只剩下2%左右。
林浩然可以直接宣布私有化成功了，只是他並沒有著急著宣布罷了。
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而之所以出售股票的股民們突然增多，這也歸功於那則流言，這些股民生怕林浩然真的遇到了財務危機，到時候對置地集團做出一些損害利益的事情。
更何況，如今以林浩然所持有的股份比例，已經到了強制私有化的程度了，即便他們留著這股票，也沒有任何用處，未來置地集團發展得好與差，都與他們沒有任何關係了。
這種情況下，自然就越來越多還持著股票的置地集團股民紛紛找到獲多利公司拋售了。
這等到私有化成功，這一百多億港元的資金，自然就都是林浩然自己的了。
雖然大部分需要拿去還債，可都還沒到還款期，在還款期之前，他都可以使用這些資金。
果然，在商界真的是機遇與風險並存，而這次他們能夠抓住機遇，很大程度上得益於對市場的精準判斷和快速行動。
「嗯，既然這些項目都已經清完了，資金也陸續回籠了，那麼接下來置地集團的主要任務就是加快這剩下的三十多個項目的建設速度，一定要保證質量！」林浩然笑著說道。
「老闆，目前我們置地集團就是處於這種狀況，在這四十一個項目都拋售之後，我們目前只剩下三十來個項目，這些都是我們置地集團重中之重的項目，對質量的把關自然是非常到位的，老闆您儘管放心！
其中有多個項目還是關係到置地集團的百年大計，所以我們也非常重視，也加大了項目的工人投入，不過，我們置地集團的建築團隊依然還有很多的過剩的。
所以為了讓這些員工利用起來，如今置地集團旗下的建築公司也在大規模對外接項目，而如今香江的房地產行業也是如火如荼，建築工人本身就非常緊缺，因此我們倒是不擔心這些工人沒有活干。
比如長江實業公司目前的施工團隊不夠，他們也將旗下的項目一些工作包給我們，新鴻基地產、恒基兆業、和信地產、佳寧集團等其它地產公司也一樣，他們的不少項目工期都比較趕，也非常樂意將一部分工程交給我們的建築公司接手。
這也算是為我們減少了不少的負擔，這些員工，很多都是技術了得的工人，我捨不得因為項目的減少而大批裁員。」馬世明匯報導。
林浩然讚許地回復道：「你做得非常好，這些好的工人，不能隨便炒魷魚，即便未來香江真的發生地產危機，我相信也不會持續很久，到時候我們完全可以趁著地產危機來臨，將一些優質地產項目接手，到時候我們的項目也就多起來了，用工量自然也就大了起來。」
印象中，香江即將來臨的那一場房地產泡沫，也不過是經歷了兩年時間左右，等兩年過去之後，香江房地產便再次迎來復甦，並且以更快的速度發展。
而一個地產項目，正常情況下最起碼都要兩三年時間，有些甚至需要三四年四五年甚至更長時間。
所以，地產泡沫期並不代表需要將房地產項目停工！
與馬世明聊了許久之後，林浩然這才將電話掛了。
8億港元啊，這麼龐大的一筆資金，想想林浩然就開心。
置地集團自己本身有著48億港元的債務，而這些債務，有些是一年內要還的，有些則是兩三年內要還的。
而林浩然自己在花旗銀行的那33億港元債務和匯灃銀行的22億港元債務，也還有很長一段時間才到還款期。
所以，等私有化成功之後，這107億港元，在很長一段時間，都可以被林浩然任意調動。
資金太充足了，這一刻，林浩然是滿滿的安全感與相信。
這些錢，就足以抵過他所有的債務，最終還有可使用的資金！
而那三十多個項目的投入資金，都是前期已經投入很多了，接下來需要支出的其實都不是整個項目的大頭。