第396章 大規模拋售房產回籠資金
當天中午，在家中吃過午飯之後，林浩然便去了一趟萬青大廈。
萬青大廈31樓，環宇投資公司香江辦公室。
整個31層樓，非常的安靜，已經沒有了往日的熱鬧。
有員工見到林浩然，紛紛禮貌地與他打招呼，但轉身之後，他們私下裡的議論卻未曾停歇。
這也不難理解，畢竟近期關於林浩然遭遇財務危機的傳聞鬧得滿城風雨。
作為林浩然的員工，他們心中難免忐忑，暗自揣測老闆是否會為了縮減開支，而考慮撤消環宇投資公司香江團隊。
幾天前，蘇志學已率隊前往美國紐約，同時，部分員工也被分配到置地集團、萬青集團等企業的證券部或金融部門。
因此，香江辦公室的員工數量大幅減少，從原先的三百多人銳減至目前的不足七十人。
香江辦公室正逐步向類似怡和證券公司的業務模式轉型，專注於為那些有吸納股票需求的莊家、資金雄厚的投資者提供股票操作服務。
環宇投資公司憑藉過去兩年的出色業績，的確成功吸引了一定數量的客戶。
不過，環宇投資公司的根基終究還是相對較淺。
在香江這個市場，面對著如怡和證券公司、匯灃獲多利公司等歷史悠久且實力雄厚的金融證券公司，即便環宇投資公司在這兩年時間裡有著輝煌的戰績，也仍處於競爭劣勢，難以承接大量業務，屬於那種餓又餓不死的類型。
因此，目前這六十多名員工已足夠應對現有的業務量。
這點，林浩然倒也無所謂，目前，隨著他在香江的實力大增，已經逐漸看不上香江其它的上市公司了，因此對於在香江的股票吸納需求，自然也就大大地減少了。
如今，公司的員工可以憑藉外部接業務來達到自給自足，不用林浩然額外出錢養他們，已經是非常不錯的表現了。
環宇投資公司香江公司，林浩然是不會徹底拆分或者搬到美國去的，畢竟他的大本營終究還是在香江這邊。
雖然他以後對香江的企業收購需求會大大縮小，但也不是徹底不收購了，比如這次，他盯上香江上市公司東亞銀行，想要暗中收購甚至是掌控，還得依靠環宇投資公司。
將這種事情交給其他證券公司負責，他不放心！
所以，留著一個團隊在香江，非常有必要。
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香江擁有眾多金融證券公司及行業精英，如果真缺人才，直接從怡和證券公司等競爭對手處挖掘人才，無疑是一個簡單而有效的策略。
「老闆，您吃過午飯了嗎？如果需要的話，我可以立刻安排飯堂為您準備一些精緻的小炒。」見到林浩然突然到訪公司，作為如今環宇投資公司香江地區的負責人兼副總經理，戴石儘管心中略感緊張，但他還是盡力讓自己的語氣聽起來自然且周到。
戴石，算是環宇投資公司的元老了，當初林浩然剛開始組織操盤團隊的時候，先是在萬安公司那邊將蘇志學要了過來，隨後在蘇志學的介紹下，戴石成為第二位加入環宇投資公司的員工。
如今，這位環宇投資公司的老員工，忠誠度高達92，因此早在去年的時候，林浩然便提拔他為環宇投資公司的副總經理了。
幾天前，其他老員工諸如韓子行、施震生、齊奮、趙琳等，都跟著蘇志學一同前往美國了。
而戴石因為要負責香江這邊的團隊，再加上他家人也不願意他前往美國，所以他便留了下來，成為香江這邊的負責人。
蘇志學雖然前往了美國，可在香江這邊，依然掛著總經理的職務。
可以說，香江這邊依然是表面上的公司總部，只不過因為主業務轉移到美國去了，所以需要蘇志學這位總經理親自前往開疆闢土，坐鎮一方。
「不用，我吃過了，你呢？」林浩然笑著問道。
戴石在林浩然面前，有些緊張，畢竟如今老闆的身份可不一樣了。
而以往，林浩然過來都是直接找蘇志學，至於他這位副總經理，並沒有怎麼與林浩然接觸。
如今，已經快一點鐘了。
「老闆，我剛從飯堂回來。」戴石回答道。
林浩然點了點頭，說道：「走，跟我去一趟辦公室，我有事交代你！」
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這裡，在林浩然入主置地集團之前，是他來得最多的地方。
不過，如今隨著入主了置地集團，成功掌握了康樂大廈這座曾經的香江第一高樓，如今的第二高樓，他更多的去康樂大廈那邊了，而萬青大廈倒是有些看不上了。
林浩然甚至有打算將環宇投資公司的辦公地點搬到康樂大廈去，不過這事情不著急，等將置地集團徹底私有化，成為他自己的私人企業再說。
「隨便找個位置坐吧，別拘束，你現在可是環宇投資公司香江團隊的領頭羊，高層得有高層的風範！」見戴石略顯緊張，林浩然輕鬆地笑道。
環宇投資公司雖然操作的都是巨額資金，作為幕後的核心部門，且員工數量不多，因此即便是公司高層，在心態上或許還難以媲美那些統管數千乃至數萬員工的大型企業高管。
諸如馬世明、陳壽麟等香江頂尖的職業經理人，早已歷練出獨有的氣場。
戴石面露愧色，暗自平復了一下心情，這才重新面對林浩然這位老闆。
「老闆，有什麼事情您請吩咐。」戴石鄭重地問道。
「你也知道，我打算前往美國一趟。在出發前，我需要你組建一個小團隊，成員由我來篩選，人數不需多，足以構成一個收購小組即可。
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這個團隊的任務是吸納東亞銀行的二級市場股票，就像我們以往收購其他公司那樣，務必保密我們的行動，同時避免將東亞銀行的股價推得過高。
至於吸納的具體數量，沒有硬性指標，能收多少就收多少，我的中期目標是持有的股份要超過李佩才家族所掌握的32%，對東亞銀行擁有很大的掌控權。
而遠期目標，是徹底將東亞銀行進行控股，成為東亞銀行的絕對控股人！現在志學不在香江，因此大局需要你來把握。
好好努力，我希望你不會讓我失望，跟著我，你應得的回報自然會有！」林浩然仔細地交代了關於東亞銀行的計劃。
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在收購了置地集團之後，環宇投資公司帳面上雖有約十二億港元的資金，但在推進利公司對置地集團私有化並回購股份的過程中，每日需支出數千萬乃至一兩億港元的費用，這些資金消耗得相當迅速。
此外，蘇志學正前往美國籌備環宇投資公司的美國分公司，並計劃投資一些具有廣闊發展前景的企業，這也需要大量資金。
因此，那十二億港元的資金，恐怕很快就會用完。
不過，林浩然如今對於資金倒是一點都不慌，也沒打算再去找銀行去貸款。
此次，流言鬧得沸沸揚揚的時候，就在昨天，林浩然也已經打電話給伯頓，吩咐他將萬青集團旗下的萬安地產公司、靑洲英坭公司所囤積的地皮、房產、物業商廈進行了拋售。
這個時候讓他們拋售，只會讓香江各大佬對林浩然真的遇到了財務危機更顯得真實，如此一來也不會對地產行情造成什麼影響。
反正如今的房價，林浩然也知道，其實也漲不了多少了，差不多已經到高位了，即便到明年初，能再漲高多一成，就已經很不錯了。
在一年多兩年前，林浩然便不斷布局，讓旗下公司有餘錢，都拿去購買地皮或者物業公司，僅僅是萬安地產公司和靑洲英坭公司，前前後後就投入超過十億港元的資金。
再加上萬安地產公司本身自身擁有的萬安大廈以及北角的那個已經完工的項目大廈，如果此刻將這些資產都拋售，能籌集的資金，一定不會少到哪裡去。
經過一年多的上漲，現在的香江房價相比一年多以前的房價，可是漲了足足一倍多有餘。
而地皮就更離譜了，有些地段好的，甚至直接翻了三倍有多！
如今，也是到了收穫的季節了。
只要將這些地皮、房產、商業大廈逐一大規模拋售出去，那麼林浩然自然就不缺錢了。
原本，林浩然是計劃等到1981年初再進行拋售的，因為那時候是香江房地產價格最高的時候。
不過，此次流言計劃太成功了，導致整個香江都對林浩然陷入財務危機這個事情信以為真。
因此，林浩然倒是覺得，這個時候讓萬安地產公司和靑洲英坭公司都將自己此前投資的地皮和商業大廈那些全部拋售，是最合適的機會。
置地集團出售的那些房產項目，都是出售給房地產公司，所以房價根本沒有受到任何影響。
如今香江的房產交易量還很高，所以出售這些地產物業，難度其實不大，且價格也不會低。