第398章 人不為己天誅地滅
上一次，從美國那邊通過黃金期貨大賺了數十億港元的資金，回來之後，林浩然就買了不少物業。
其中，國際大廈與聯邦大廈便是在當時購買的，為了拿下這兩棟大廈，最終林浩然花了10億港元。
聯邦大廈，也就是如今的萬青大廈，林浩然是不打算出售的。
而國際大廈，地段、大廈自身等原因，比萬青大廈要差了許多，重要性沒那麼大，所以完全可以拿出來出售。
當初，他只花了10億港元便從會德豐洋行手中買下了這兩棟大廈。
如今，僅僅過去不到一年時間，他將其中最差的一棟大廈拿出來賣，把最好的留下來，反而還能賣10億港元甚至更多。
這相當於不用錢白白得到了一棟萬青大廈啊，簡直是賺翻了！
房地產泡沫式增長的時候投資的確很爽，只要能夠在危機來臨前將投資的項目都出售，簡直就如同撿錢一般。
等兩年後，房價跌到低谷的時候，他完全可以再讓旗下的公司如萬青集團、置地集團等開始大肆對中環、銅鑼灣、灣仔、尖沙咀等地的商廈、地皮等進行收購。
最重要的是，這一次，置地集團拿出了足足價值68億港元的項目出售給香江二十多家房地產公司，這些房地產公司甚至還包括長江實業集團、遠東集團、恒隆地產、僑光置業、長江實業集團、佳寧集團、和合地產等香江主要的房地產公司。
這相當於消耗了這些房產大佬的許多可用資金，等到房地產危機爆發的時候，大家的現金儲備更少了。
置地集團那邊，便消耗了這些房地產公司足足68億港元，這次林浩然再讓靑洲英坭和萬安地產公司將這些地皮商業大廈等拿出來賣，又消耗超過三十億港元，如此一來，相當於這些地產商的百億港元現金被林浩然消耗掉了。
到地產泡沫的時候，這些地產公司不僅僅沒有餘量，反而因為這段時間又花了不少錢，從而拖累他們自己，負債更大，如此一來，香江那些被擺上售貨架上的房產，豈不是任由林浩然旗下的公司去宰割？
所以，現在高價出售一部分項目，完全沒有問題，反而會成為拖累這些房地產商的又一個策略。
人不為己天誅地滅，林浩然可不會去考慮香江那些房地產公司是否因為這樣而導致遇到財政危機。
反正這些交易，都是大家你情我願地去買賣的。
即便有些地皮、商業大廈等賣出去以後可能拿不回來，可在同樣的地段以更低的價格收購其它商業大廈、地皮等，也都是一樣的。
當然了，像康樂大廈、太子大廈、歷山大廈、置地廣場、高士打大廈、萬青大廈等等這些，林浩然是絕對不會出售的。
這些一旦賣了，想再買回來，可不容易。
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包裕剛與怡和洋行打九龍倉增持戰的時候，怡和洋行曾經提出以物業置換包裕剛手上的九龍倉股份。
當時包裕剛提出讓怡和洋行拿太子大廈等物業置換，由此可見，包裕剛對太子大廈有多喜歡。
只不過，當時被怡和洋行拒絕了而已，因為太子大廈如其它康樂大廈、歷山大廈、置地廣場等等，都對置地集團的未來布局極為的重要，因此置地集團不可能將其讓出來的。
如今，置地集團被林浩然收購，他同樣也不可能將這些香江最為優質的商業大廈出售。
一旦出售，未來很大概率拿不回來了。
即便拿得回來，所花的代價也是極高的，如此一來，又何必賣呢。
而國際大廈就不一樣，這棟大廈的重要性不高，即便地段還算不錯，可在中環卻是顯得極為普通，能換現金就換現金。
運氣好的話，兩年後說不定能夠以很低的價格再次買回來呢！
現在，他需要資金，該賣的還是賣掉比較好。
如今，國際大廈一年能收回來的租金不過是幾百萬港元而已，兩年都到不了一千萬，所以短期內的租金，他根本看不上，還不如賣掉獲得超過10億港元的可用資金。
當初之所以買下這些地皮、商業大廈，目的就是為了在房價漲到一定程度的時候出售，而不是長持或者自己開發，如今也是到了很好的時機了。
萬青集團總裁辦公室里，伯頓聽完林浩然的這句話，眉頭皺了皺，隨即又鬆了開來。
雖然不明白老闆為什麼對與佳寧集團的交易約定要做到付全款才會達成交易，不過伯頓並沒有多問，點頭應道：「好的老闆，如果真與佳寧集團達成交易，我會將這個條件設定為交易的前提條件！」
「嗯，不僅僅是這次的交易，未來萬青集團也儘量避免與佳寧集團在項目上進行合作！」林浩然繼續叮囑道。
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「我調查過佳寧集團的底細，發現佳寧集團每次的資金來源都很有問題，正是太過神秘了，反而會讓我非常懷疑，所以我覺得如果真的與它們在項目上有合作，會有很大的風險，所以，為了降低我們的風險，能不合作就不合作。」雖然林浩然沒有直說真正的原因，不過也間接地表達了自己的意思。
「好的老闆，我明白了，不過您放心，目前萬安地產公司所開發的項目，除了與港燈集團、靑洲英坭公司、中華煤氣公司、九龍巴士等您旗下的企業所合作的地產項目之外，並沒有與外界其它任何地產公司有任何的合作！」伯頓恍然大悟，笑著對林浩然說道。
「嗯，這樣最好，萬安地產公司這兩年在香江不要盲目擴張，穩打穩實地去發展就行了。」林浩然對於伯頓的決定還是感到滿意的。
「我們萬青集團如今的重點，其實更多的還是走國際化，特別是靑洲英坭公司，短短兩年時間，南洋的菲律賓、新馬泰、印尼等市場，基本都進入了，有些所占領的市場份額還是名列前茅，在整個南洋，我們靑洲英坭公司所生產的水泥，已經是馳名品牌了，可南洋，遠遠不是我們的最終目標，我希望能夠將靑洲英坭公司的市場擴張到南亞、澳洲甚至是歐美國家去！」伯頓接著說道。
伯頓的野心很大，從他的眼神就能看得出來。
而林浩然對此並沒有意見，不怕你沒有野心，就怕你沒有能力。
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伯頓這兩年的表現，很顯然他不是沒有能力，而是一位才華出眾的職業經理人，這正是林浩然所需要的人才。
雖然伯頓是澳洲人，而不是香江本土華人，可他並不在乎自己的手下大將是否為華人，能為他打拼，為他賺大錢，為他管理好公司，忠誠於他，就是他所需要的人！
「對了，萬青集團如今帳上有多少資金？」林浩然突然問道。
「前幾天我看過財務報表，集團可用資金大約有4億港元的可用資金，其中靑洲英坭公司那邊是大頭，擁有將近6億港元的可用資金；
九龍巴士這邊，也有1億港元左右；
而萬安集團這邊，由於資金大部分都用作地皮收購、項目開發等上面去了，所以目前可用資金不到5000萬港元，老闆您需要動用這些資金嗎？如果有需要，可以調動一部分去。」伯頓以為林浩然想要用這些錢，便問道。
林浩然收購靑洲英坭公司已經有兩年之久了，可他從來沒有從靑洲英坭公司拿過錢，即便是去年財務資金結餘之後，他也沒有挪用過。
因為當時林浩然從美國獲取了一大筆資金，自然看不上靑洲英坭公司的那點資金。
像港燈集團、地方報業公司等等，他也同樣沒有調用過公司資金，都是留著它們自身發展、擴大市場、投資用。
「先不用動那些資金，你把地皮和商業大廈等物業變賣所得轉入環宇投資公司帳戶即可。至於萬青集團的資金，暫且留著，集團要用的，只要合理，都可以調用，我知道你們如今開闢新市場的前期也需要投資。
等到明年初財務報表出爐後，看看集團可用資金還有多少，到時候我們再議如何分配。」林浩然沉思片刻，搖了搖頭說道。
七億多港元的數目，實際上能動的只有靑洲英坭公司的那近六億港元資金。
至於九龍巴士那邊，由於萬青集團只持有9%的股份，九龍巴士依然保持著上市公司的地位，並未被林浩然私有化，因此他也不可能隨意調用那些資金作他用，除非是通過分紅的形式獲取。
至於萬安地產公司那幾千萬，他就更看不上了。
所以，這幾億港元就先不動用了。
畢竟，一旦物業變賣的資金到帳，短期內他的資金需求就得到了滿足。