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第10章 再次看房

2024-10-22 17:13:21
  第10章 再次看房

  今天周五,小學三點半放學。

  兩人來到小學門口,學校還沒放學,但已經有很多家長等在這裡了,剛擺好展牌,就有一個二十八九歲,畫著淡妝的女人過來詢問這邊的房價。

  王勇立馬開始跟這位姐姐聊了起來,通過聊天得知這位姐姐在漢城三環內有套別墅,之所以讓小孩來這邊上學,主要是因為她家旁邊的小學是寄宿制的,她覺得她小孩還小,所以送到他們新城區這邊讀書,因為接送孩子不太方便,就想在這邊買套房子。

  王勇表現出了自己一個老經紀人的專業水準,對周圍的小區以及一些樓盤如數家珍,著重的推薦了這邊的迭拼和大平層,那位姐姐也很感興趣,不過就這麼一會時間,已經有小孩排隊出來了,王勇趁機要了那位姐姐的電話。

  張齊元全程沒有說話,只是默默的學習著王勇的聊天技巧,他也怕自己說錯話,讓人覺得他不專業。

  「這個姐姐是個不缺錢的客戶啊。」目送著那位姐姐接到孩子上車後,王勇有些高興道。

  張齊元認同的點了點頭,先不說三環內的別墅,沖她為了照顧孩子,就要在附近買房就能看得出來,好像在菜市場買菜一樣。

  「等會回去就去準備房源,明天就約她出來看房。」王勇鬥志昂揚道:「所以說啊,只要多出來走走,還是有客戶滴。」

  你不是看不慣熊偉,才跑出來的嗎?

  張齊元瞥了他一眼,在心中默默嘀咕了一句。

  接著兩人又接到了一個客戶,這個客戶是位大爺,過來接孫女放學的,想要買烽雲城80多平的小戶型,用來給他親家住的,不過要買房子,他們這邊就要先賣一套。

  王勇當即表示他們世家地產在漢城有很多家門店,可以幫他賣出去,但當這個大爺報了一個小區名字後,兩人完全不知道這個小區在哪裡。

  最後張齊元在貝殼上搜了一下,這個小區是漢城二環線附近的一個安置房小區,屬於那種老破小,貝殼上顯示最近一次成交還是三年前。

  這下直接給王勇干沉默了,不過作為一個中介,他還是跟大爺拍著胸脯保證,肯定能賣出去。

  加了那位大爺的電話後,學校的小孩也差不多全都放學了,只有寥寥幾個因為父母還沒過來的小孩在老師的陪伴下,在學校門口等著。

  「還不錯,這兩個客戶都挺準的,不過那個大爺估計有點難,那套房子想賣出去估計夠嗆,我剛剛問了,還是個七樓。」王勇犯難道。

  「七樓也還行吧。」張齊元想到了自己的六樓。

  「你這就不懂了吧,他們那個七樓是頂樓,還是沒有電梯的頂樓,你覺得容易賣嗎?」

  「好吧,當我沒說。」

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  張齊元點了點頭,兩人隨即就回到了店裡,一回到店裡,王勇就開始找起房源來。

  不得不說,有了客戶的王勇,狀態像打了雞血一樣,從學校回來之後,一直在打電話找房源。

  「什麼情況,王勇,伱讓我覺得陌生。」黃義瞪眼道。

  王勇嘿嘿笑道:「也沒啥,今天跟小張兩人去學校門口擺展,碰到了兩個准客戶,有個客戶要在小學附近找套房子,你們也幫我找找,就要南辰雅苑和御景灣的房子,找那種裝修非常豪華,可以領包入住的那種。」

  「我這邊有一套南辰雅苑的,婚房裝修,樓層樓棟都很好,120平,不過價格稍微貴了點,要245萬,裝修就花了30萬。」賀桂香說道。

  「有沒有照片?」王勇連忙問道。

  「有。」

  在店裡眾人為王勇找房源的時候,時間來到了五點半。

  張齊元徑直來到藍天國際四期這邊,他本來打算喊黃義一起過來的,但想到李薇其實對藍天國際很了解,並不需要他講解什麼,只要房子沒問題,價格到位就行,所以他也就沒有麻煩黃義。

  在戀家借了10樓的鑰匙之後,張齊元就一直等在小區門口。


  一直到六點,他沒有等到李薇,反而是等到了熊偉和黃義。

  「小張,你在這邊幹嘛呢?」熊偉放下車窗問道。

  張齊元猶豫了一下,還是如實道:「我又找了兩套房子,約了李姐過來看看。」

  一聽是李薇,熊偉頓時沒了興趣,「小張啊,有時候要聽勸,這種客戶沒什麼好跟的。」

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  「行吧,那你在這等著吧,我們先回宿舍了。」熊偉升起車窗,一腳油門衝進了小區。

  在熊偉的車走了沒多久,張齊元就見到李薇走了過來。

  「姐,您是走過來的嗎?早知道我去接您了。」張齊元連忙迎了上去。

  「還好,不遠,幾步路而已。」李薇笑了笑。

  「這邊走。」

  進了小區,張齊元並沒有第一時間帶李薇去房子,而是帶著她來到小區的遊樂場地,此時,這裡已經有不少人帶著孩子在這裡玩耍。

  「姐,您看下,我們要看的房子就是這棟的四樓,而它前面就是小高層,採光完全沒有影響,而且因為遊樂場地的緣故,這裡的樓間距比其它幾棟樓的樓間距都要寬很多。」張齊元指著五棟的四樓說道。

  李薇微微頷首,表示認同,不過看到遊樂場地上玩耍的孩子,她不由擔心道:「這邊這麼多孩子在這,會不會很吵啊?」

  張齊元笑了笑道:「姐,您完全不用擔心這個問題,一般白天的時候,小孩都不會過來,只有晚上5點到8點左右,會有孩子在這邊玩。」

  李薇想了想,點了點頭。


  張齊元見狀,立即帶著李薇來到402門口,輕輕的敲了敲門。

  「誰啊?」

  「剛剛跟你約好的中介。」張齊元說道。

  一個跟他差不多大的年輕男子打開了門,看了兩人一眼,有些不好意思道:「家裡沒來得及收拾,有點亂。」

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  張齊元拉開門,讓李薇先進,隨後跟了進去。

  還真有點亂!

  地上隨處可見的快遞盒,沙發上堆著一堆衣服,陽台上曬滿了床單和衣服,如果是白天,估計太陽都難照射進來。

  這應該是幾個年輕人一起合租的,張齊元篤定道。

  果然不一會兒就有另外一個男生走了出來。

  「可以拍照嗎?我這邊第一次來,順便做個房堪。」張齊元問道。

  「沒問題,不過主臥里有兩隻貓,你進去的時候小心一點,牠們膽子很小。」給他開門的年輕人說道。

  「好的。」

  張齊元點了點頭,開始拍照,這裡他留了個心眼,把李薇的背影也拍了進去。

  他等會要給業主反饋,表明他是真有客戶,不是用假客戶忽悠他,這樣也好砍價。


  李薇看房還是一如既往的快,轉了一圈,然後到陽台那邊看了眼就看向張齊元。

  「謝謝啊,帥哥,我們就先走了。」張齊元心領神會的跟給他開門的年輕人說道。

  「沒事。」年輕人很是爽快道。

  張齊元隨即就跟李薇兩人走出了房間。

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  「我給您算過,差不多85000左右。」張齊元早有準備的說道。

  聽到這話,李薇眉頭頓時皺了起來,「那這套房子,你有把握談到多少?」

  「這個不好說,畢竟真正的成交價格都是在談判桌上談的,業主也不可能跟我們中介交底,要不您給我一個價格,我來跟業主談談。」

  李薇略一沉吟道:「你要是能談到155萬,我立馬就簽。」

  「姐,這個房子不是臨高速的,而且採光也沒影響,還是精裝修的,這個價格業主要虧死。」張齊元苦笑不已,現在的客戶都是拿著屠龍刀砍價的啊。

  「他那個裝修,我買來也要重新裝,你去試試嘛,現在可是買方市場。」李薇笑道。

  「行吧,我去試試,不過姐您也適當的提提預算,這樣會好談一點,那姐我們現在去看另外一套?」張齊元說道。

  「那套就不看了吧,就這套了。」李薇搖頭拒絕道。

  「行!」

  張齊元點了點頭,隨即按下電梯。

  「對了,姐,關於您買房是首套還是二套的問題,我下午問過我們專門做後期的同事,他說他可以找銀行經理幫您做成首套,不過我們也不保證一定能行,要是能做首套就最好,不能做的話,還是按二套來,當然了,要是真的做成了首套,那邊的銀行經理需要您這邊買一張他們銀行的金鈔,大概八九百塊錢的樣子。」張齊元將這個好消息告訴李薇。

  「真的?」李薇驚喜道。

  「這個我們不保證一定成功,您也做好二套的準備。」張齊元連忙道,免得李薇抱太大的希望,到時候做不成首套,反而過來怪他。

  「這個我清楚,行,小張,你好好跟業主談談,真要成了,姐在小紅書上給你好好宣傳,而且我有同事最近也想買房,到時候姐介紹給你。」李薇說道。

  「那我就先謝謝姐了。」張齊元笑著道。

  送走李薇,將10樓的鑰匙還了後,他開始思忖著怎麼跟這個業主砍價。

  (本章完)


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