第15章 再次帶看
2024-10-22 17:13:32
第15章 再次帶看
張齊元之前一直以為二手房的成交只要價格談妥了就完事了,但現在發現並不是這樣的,價格談妥之後,他們要準備合同,然後雙方審查合同,修改合同,然後還要約定銀行面簽時間、交房時間,然後就是交定金、交物業保證金、交中介費等等。
一套流程走下,也快到下午一點鐘了,從雙方見面到結束,花了接近三個小時。
張齊元本來想請客戶和業主一起吃頓飯的,但一想到自己銀行卡的餘額,他頓時打消了這念頭,將客戶和業主送走之後,他徑直來到旁邊的超市買了八瓶飲料,各種各樣的都有。
「恭喜啊,小張,這麼快就開單了,還是我們這個月的首單,有500塊獎金哦。」
剛走進門店,賀姐立即恭喜道。
「運氣,運氣,賀姐,喝飲料。」張齊元笑呵呵的將飲料放在桌子上,讓賀姐自己選。
「小伙子,不愧是我徒弟,有我當年的風範。」黃義也笑著道。
「嘿嘿,都是黃師傅教的好。」
黃義頓時露出一副孺子可教的表情。
「吹牛逼,你當初入行的時候,有小張這麼猛嗎?一個星期就開售單了,我都不稀罕戳破你。」王勇在一旁翻了翻白眼。
「呵呵,還是王哥當初給我靈感,我才能在小紅書上接到客戶,王哥,喝飲料。」張齊元主打一個雨露均沾。
「還是小張你自己機靈。」王勇也不居功。
張齊元很快將飲料都發了出去。
「哎呀,剛剛談了這麼長時間的單子,沒怎麼吃飯,肚子有點餓了。」熊偉喝了口飲料,故意大聲說道。
張齊元有些無奈,按理說,熊偉幫他談成了這一單,吃個飯,安排煙都是很正常的,而且他也不是一個小氣的人,但他現在手上是實在沒啥錢,他這幾天都是餐餐在吃土豆絲。
「咳,店長,我最近手上實在是沒啥錢,要不這樣,等下個月工資發下來了,我再請大家吃頓飯。」張齊元輕咳一聲道,他不是那種要面子的人,沒錢就是沒錢,不會打腫臉充胖子。
「既然這樣,飄飄,先把這個月的首單獎500塊發給小張。」熊偉笑眯眯道。
看來這頓飯是躲不過去了!張齊元嘆了口氣。
……
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不過熊偉這一家三口是真的喜歡吃龍蝦啊,張齊元想到剛剛堆積如山的龍蝦殼,在心中感嘆。
吃完回到門店後,張齊元就跟客戶聊了起來,這個客戶也是前天小紅書上認識的,是個男的,姓孫,這個孫先生剛有買房的打算,正好刷到他的帖子,就順便過來看看。
這種客戶短期內是很難成交的,但並不能因為短期不能成交,就忽略了,恰恰相反,只要前期跟她建立比較好的關係,後面要買房的話,他會非常相信伱的。
和孫先生約好下午兩點半在藍天國際三期東門匯合,張齊元提前十分鐘在小區東門口候著了。
趁著這個時間,他算下了簽的那單能拿多少錢,客戶和房源都是他的,不用跟別人分業績,去除平台費,他能拿到8800左右的提成,加上3000底薪,差不多11800塊,老實說,提成有點低,但誰讓他之前選了要底薪呢,如果一開始就選擇無底薪,50%的提成,他能拿到14700左右的提成。
不過怎麼說也比他上班拿那六千塊的死工資強一點,如果後面客戶多一點的話,張齊元考慮下個月就轉成無底薪模式了。
等了大概十分鐘,他收到客戶到了的消息,張齊元左右張望了一下,就見到一個穿著很休閒,帶著深藍色鴨舌帽,二十八九的男子朝著他走了過來。
「孫哥?」張齊元試探下的問道。
「是的,你就是小張吧。」孫亮點點頭道。
「是的,孫哥,這邊就是藍天國際三期了,您對這個小區了不了解?」
「不太了解。」
「那我跟您介紹一下,您看這邊,現在正在建的是一所初中,就在藍天國際三期的正對面,隔一條高速,那邊就是小學……」
張齊元給孫亮介紹了一下小區周圍的學校、商業、配套、交通,然後進入小區講解小區內的環境,他畢竟在小區這麼多年,對這個小區可謂是了如指掌。
介紹完後,他就帶著孫亮來到自己房子這邊。
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幾個中介互信打量了一眼,再瞟了眼對方的客戶,隨即就默不作聲的帶著自己的客戶在房子裡轉了起來。
孫亮轉了圈,估計是沒看上房子,見房子裡人多,就站在外面走廊了。
「孫哥應該是沒看上吧。」張齊元主動開口道。
孫亮點了點頭:「這個小區離地鐵還是太遠了,我是做IT行業的,平時上班要趕地鐵,太遠的話,就不在我的考慮範圍內了,而且裝修太麻煩了,我也沒什麼錢裝修,所以我要買的話,就要一步到位,買那種精裝修的房子,你這個房子裝修不行。」
不愧是搞IT的,說話真直接。
作為業主的張齊元有些無言以對。
「咳,如果要離地鐵近的話,那就只有新城東麓和藍天中心城,但這兩個小區的價格肯定是超過您的預算了,稍微近一點的,就只有南辰雅苑和御景灣了,而且您還要好樓層的,您四十萬左右的預算有點夠嗆。」
「不過您再等一段時間,應該就會有一些願意降價的房子出來了。」張齊元篤定道。
他相信,等到他的房子以及萬盛的房子成交的消息出來後,藍天國際的房價會迎來一波大幅度的下跌,而作為跟藍天國際只有一條高速之隔的南辰雅苑和御景灣,絕對也會同樣下跌,到時候肯定會造成一些業主的恐慌,肯定會有跟他一樣想要斷尾求生的業主。
就在張齊元跟孫亮閒聊的時候,電梯門打開,賀姐和黃義帶著兩個女的從電梯走了出來。
「呀,小張,你怎麼在這?」賀姐很是詫異的看著張齊元。
「帶客戶啊。」張齊元聳了聳肩。
「我靠,小張,可以啊,中午剛簽一套,這麼快就有客戶了。」陪著賀姐一起過來的黃義驚訝道。
這話一出,旁邊的中介頓時全都看向張齊元。
畢竟最近這段時間,市場很是低迷,只有零零散散的幾單成交,就連他們貝殼的簽約中心,最近都沒什麼人。
他們也想知道是哪個狠人,這麼厲害。
(本章完)