第331章 東邊不亮西邊亮
張齊元幾人等了十來分鐘，一個青年才慢悠悠的過來了，這人看上去二十六七歲的樣子，看穿著打扮，應該是業主的秘書或者是下屬之類的人。
見到張齊元他們幾人在房子前面等著，青年打量了吳濤和王韻一眼，然後問羅剛道：「是你們要看房子對吧？」
「是的，麻煩你了。」
羅剛點了點頭道。
青年也沒說什麼，拿出一串鑰匙，將別墅的院門打開、
張齊元立即帶著吳濤和王韻兩人走進別墅中。
在青年打開別墅門的間隙，吳濤和王韻兩人也順勢打量著院子裡的景觀，不時的低聲討論著，不知道在說些什麼。
「進來吧。」
這時，負責過來看門的青年說道。
「吳教授、王教授，可以進去了。」張齊元招呼道。
吳濤和王韻點了點頭，然後走進別墅，張齊元和羅剛也緊隨其後。
當張齊元走進別墅之後，頓時被裡面的豪華程度給驚到了，這算是他第一次見到裝修好的獨棟別墅，以前聽別人說，別墅裝修，基本上跟房價一樣，也就是說你這房子花多少錢買的，那就要花多少錢去裝修，他之前覺得這話完全是扯淡，但現在卻不得不信。
整個別墅的基調基本上是以金色為主，一般金色都會給人一種比較土的感覺，但這套別墅設計應該是找的比較知名的設計師，雖然是以金色為主，卻沒有那種土豪金的感覺，反而是透著一股貴氣。
當然，這種風格，像張齊元他們這種年輕人肯定是不喜歡的，不過對於吳教授和王教授兩個來說，應該能接受。
不過就算能接受這種風格，吳濤和王韻這兩口子應該也會說不喜歡的。
像這種獨棟別墅，也只能用裝修上找突破口了。
果然，看完之後，王韻就說道：「這裝修風格，我不是太喜歡。」
「我也覺得，我感覺素一點的顏色比較適合兩位教授。」張齊元附和道。
「小張，那套六棟的業主還是堅持要先賣掉七棟嗎？」吳濤問道。
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吳濤點了點頭，沒有說話，和王韻再度打量了一圈後，這次才衝著張齊元點了點頭，表示看完了。
張齊元給羅剛使了個眼色，羅剛立即跟青年告辭了。
等四人出了別墅院門之後，吳濤這邊主動開口道：「2100萬太貴了，對我們來說，壓力有點大。」
「這畢竟是業主的掛價嘛，可以還價的，您這邊要是確實喜歡的話，可以給我們一個價格，我們試著去跟業主溝通一下。」張齊元連忙說道。
聽到這話，吳濤跟王韻小聲商量了一會兒，然後對張齊元道：「如果你這邊能談到1500萬的話，我們可以考慮簽一下。」
「呃……」
張齊元有點不知道該說什麼好。
你要說他們出價出的離譜吧，2100萬的房子，還價1500萬，好像也很合理。
你說他們出價合理吧，又比業主出的價格整整低了六百萬。
只是從價格上來說，張齊元估計業主的心理價位應該在1800萬左右，和吳濤的開價有三百萬的差距，這還真有點不好談，能買得起這邊房子的業主，基本上不會缺錢，也談不上急賣，想要談到1500萬，基本上是沒可能。
「1500萬估計是沒什麼可能。」
說完，張齊元話鋒一轉道：「我這邊先盡力幫您談，到時候看具體的情況。」
「行，那麻煩你了。」吳濤點頭道。
「這是我們應該做的。」
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「1500萬基本上是沒戲。」羅剛搖了搖頭。
「先盡力談吧，萬一成功了呢？」
「行吧！」
羅剛有些遲疑的答應下來。
「慢慢來，不用急，談價的事情就交給你了。」
像這種大單子，也不是一兩天能談得下來的，張齊元也沒指望帶看完就成交。
……
隨著政府救市的政策發布，行情是急轉而下，六月之後，就有開發商扛不住了，紛紛開始降價。
這一舉動就好似打破了潘多拉魔盒一般，漢城這邊的新盤開始了跳水比賽，就看誰降價降得多。
但越是這樣，客戶就越怕買房子，一時間，整個漢城這邊的市場低迷到了極點，基本上看不到幾個客戶出來看房。
而學府村那套獨棟別墅的價格也談不下來，業主那邊最低就是1800萬，吳濤和王韻覺得價格太高，想要再等等。
張齊元也沒有辦法，他總不能拿刀逼著客戶買吧。
一轉眼，已經是六月下旬。
張齊元租的七套毛坯房已經全部裝修好了，他租的基本上都是三房，經過裝修之後，全部都變成了四房，他還算是比較良心的，保留了一個公用的廚房，其它四個房間，全部是獨立電錶，門全部換成了密碼鎖，方便經紀人帶客戶看房。
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張齊元讓楊浩將所有的房間都拍了一個視頻，然後發在了大群里，讓經紀人去找客戶，他自己也把這些視頻都發在了小紅書和抖音上。
比較獨特的設計風格，瞬間吸引了不少客戶。
特別是在知道租這個房子不需要中介費的時候，當天晚上就有三組客戶要約著看房。
其中中建公館兩組，新城東麓一組。
安排好時間後，第二天，上午十點左右，張齊元就帶著一個二十七八歲的小姐姐去看房了。
通過聊天，張齊元知道這個小姐姐是做主播的，至於播什麼，人家也沒說，他也不好問。
這個小姐姐直接定了主臥，2000塊錢一個月，租期一年，押一付三。
第二個客戶是個男的，就在附近上班，張齊元直接帶著他去看了另外一套房子。
雖然他租的都是單間，但他還是有意識的把男女分開，如果一個房子裡都是女生的話，其它房間會比較好租一點，如果是男女混住，有的女生可能會不太樂意住。
第三組客戶租的是新城東麓這邊，看到房子之後，也當即就決定租下主臥。
他收了七套房子，每套房子裝修成四個房間，總共28個房間，他一天內就租掉了三套房子，這還沒到租房高峰期，而且他手底下的經紀人還沒發力。
他估計在七月中旬之前，他這些房子應該能全部租出去。
二手房賣不動，他二房東倒是做的挺順手的，這算是東邊不亮西邊亮了。
果然，這人啊，還是得有點副業。
(本章完)