第379章 買房
2024-11-03 14:14:48
第379章 買房
看著楊威罵罵咧咧的走了,張齊元忍不住感慨一聲,這真的是什麼樣的人都有。
誠然,就像楊威所說的,如果直接給錢的話,的確是可以省下兩個月裝修的時間,但這是在大家都知根知底的情況下才行的,就像羅剛,如果羅剛說現在轉了一家裝修好的店,需要他把錢直接轉給他,他二話不說,就當是入股了。
但他跟楊威之前都不認識了,一過來就說準備轉一家裝修好的店,讓他直接轉錢給他,這怎麼可能?
說不定這傢伙隨便找家門店,做份假的租賃合同,就讓他轉錢,到時候拿錢直接跑路,就算後面報警抓到他了,但那個時候已經錢已經花完了,他也沒有任何辦法。
好在後面兩個人比較靠譜一點,一個叫戴春,之前在鏈家上班,只不過現在覺得在鏈家賺不到錢,所以想要自己出來當老闆,正好看到張齊元的視頻,就過來看一看,張齊元仔細看了一下,確定沒問題之後,就同意下來。
而另外一個叫程輝,過來這邊是想談加盟的事情,他們店之前是德佐地產,因為簽私單的事情,被貝殼摘牌了,現在做不了貝殼,所以想找個小品牌加盟,對此,張齊元自然是願意的,在交了兩萬塊錢的押金之後,就正式加入齊家地產了。
張齊元算了一下,他現在四家門店,過段時間,第五家門店也要開業了,除此之外,青山區那邊有王國輝,羅剛和盧佳兩人也要開店了,再加上曹偉、戴春以及程輝三家店,到元旦的時候,他們齊家地產能達到11家門店,也算是初具規模了。
而且合伙人制度他也打算一直實行下去,他齊家地產的門店只會越來越多。
……
時間過得飛快,轉眼間,就來到了十二月。
金地城,齊家地產。
張齊元一大早就帶著敖霏和張翼兩人來到這邊忙碌起來,準備開業典禮。
和之前一樣,張齊元低調開業,也沒打算邀請什麼人,只是把敖霏和張翼喊過來打下手。
「胡健,你以後就是金地店的店長了,好好干,我不會虧待你的。」張齊元笑著對胡健說道。
「我能不好好幹嘛?我原來那個店的店東估計都恨死我了。」胡健苦笑一聲道。
他這兩個月可不太好過,自從林超看到張齊元在這邊裝修門店之後,就知道是他做了私單,跟店東反饋之後,店東找他談話了,雖然他一直死咬著不承認,但很顯然,後面店東都開始防著他了。
他沒辦法,也只能到張齊元的齊家地產來了。
「你怕什麼?你現在也是店長了,跟他級別一樣的,而且你現在人手也不比他少。」
胡健過來的時候帶了一個人過來,加上之前的樊傑和他拉的三個人,這家門店現在也有六個人,算是一家門店的標準人數。
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對於這個包子鋪,張齊元也沒打算賺多少錢,只要能補上這家門店的租金就行。
「敖霏,你等會把原來的大群改成齊家地產直營店群,然後重新建個群,把所有門店的店長以及經紀人都拉進來,張院長,你就做回你的老本行,把那些新入職的員工叫到一起培訓一下,也不用培訓太久,培訓一天就夠了,撿一些專業的東西培訓,暫時也不用搞什麼企業文化之類的。」張齊元吩咐道。他之前在尚家最煩的就是什麼公司文化,對於中介公司來說,能讓經紀人賺到錢,那才是最重要的。
「好的,張總。」
敖霏和張翼兩人齊齊應道。
現在王國輝和程輝兩人的門店處於運營之中,羅剛、盧佳、曹偉以及戴春四人的門店都在裝修當中,已經裝修了一半,預計元旦節能開業。
最近這段時間,他們各個門店的業績算是比較好的。
因為漢城這邊關於新房的優惠政策是截止到元旦節之前的,所以這段時間,很多客戶都紛紛開始下手了。
133國際社區店應該有了李倩的加入,是上個月業績最多的門店,十一月總共做了五十萬的業績,其次就是星城景園店,做了接近三十五的業績,然後就是李陽所在的保利店,做了二十八萬的業績,業績最少的就是吳峰的中建公館店,只做了十九萬的業績。
總共算下來,他們齊家地產十一月份做了132萬的業績,就算經紀人全部按照60%的提成來算,扣掉稅和門店租金、水電以及總部員工工資,他十一月份差不多也有三十萬進帳。
十月份更不用說了,國慶節就賺了六十萬,後續也差不多有賺了二十萬左右,還有他自己做的業績,光十月和十一月,他就賺了120萬左右,雖然還有很多錢開發商那邊還沒打過來,但跑肯定是跑不掉的。
加上他之前炒股賺的,以及他本身就有接近五十萬左右,創業補貼的五萬塊,扣掉他給羅剛、盧佳、曹偉、戴春裝修的錢,等到開發商的佣金全部打過來,他手上估計能有245萬左右。
這麼一算的話,張齊元發現自己好像可以在漢城這邊全款買套房了。
正好他現在還符合漢城這邊大學生買房的優惠政策,倒是可以考慮買房了。
張齊元想想覺得挺不錯的,正好這些政策馬上要到期了,雖然以漢城政府的尿性,到時候估計還是會延長這些政策的期限,不過他也沒必要等下去了。
要是再過一年,他就不符合漢城這邊大學生買房的補貼政策了。
老實說,作為中介,張齊元還是想買二手房,因為可以自己來談價,如果碰到一些急售的業主,也能撿漏。
不過漢城這邊的政策基本上是圍繞新房的,如果把各個政策中節省的費用算上的話,其實差距都不大。
他還是打算買新房,一是政策優惠比較大,而且有補貼,最重要的是,還有佣金,當然,如果是碰到那種特別便宜的房子,他也不是不可以考慮。
不過現階段的行情,應該不會出現那種性價比特別高的二手房。
(本章完)