第380章 龍清湖
2024-11-04 07:07:36
第380章 龍清湖
張齊元平時給客戶推薦房子的時候,倒是挺利索的,但輪到自己買房的時候就有點糾結了。
首先他肯定是不會買期房的,作為中介,他看到過太多爛尾的樓盤了,就像翡麗雲熙,之前說是豪宅,但真正交付的時候,也是一般般。
他其實比較中意星河龍灣的房子,而且也是現房,但星河龍灣的位置對於他來說,有點太偏了,而且價格也略微有點虛高。
位置好一點的就是翡麗雲熙和恆峯,但對於他來說,價格還是太高了。
但其他價格低的好像都是期房。
算來算去,張齊元發現好像就廣電的房子比較有性價比。
廣電的房子就在新城東麓旁邊,而新城東麓可以說是新區這邊最抗跌的小區了,旁邊就是地鐵,現在房子也基本上都是現房,小區環境還可以,而且價格便宜,均價在14000左右。
不過他也在糾結,最近漢城這邊出了幾個類四代住宅的樓盤,這種樓盤因為拿地價沒有溢價,所以降低了公攤,甚至有樓盤打出了負公攤的旗號,其實也是變相的在降低房價。
所謂四代住宅,又稱為庭院房,最近炒的比較火熱,讓業主享受空中園林,其實就相當於加寬了陽台,可以在上面種些花花草草這些。
他也有去專門了解過,基本上這種類四代住宅是不允許封陽台的,但在漢城這邊,這種類四代住宅其實不太實用,漢城屬於冬天冷,夏天熱,如果不能封陽台的話,就有點雞肋了。
張齊元想了想,直接在他們齊家地產直營店的大群里問道:「新區這邊除了廣電之外,還有沒有那種現房的大平層?」
「怎麼?張總你有客戶要買這邊的大平層嗎?」王勇問道。
「算是吧。」
「恆峯、翡麗雲熙和星河龍灣都有吧。」
「太貴了,有沒有更便宜一點的?」
「倒是有一個樓盤,不過不知道現在還有沒有房源?」王勇說道。
「哪個樓盤?」
「龍清湖!」
看到王勇說的這個樓盤,張齊元不由心中一動。
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但據他所知,這個樓盤屬於精裝修,還有不少大平層在出售,之前的價格也不高,就21000左右,現在整個新房價格都降的這麼狠,估計更便宜了。
不過正如王勇說的,也不知道還有沒有房源?
想到這,張齊元立即開車來到了133國際社區店,把倪青青接到之後,就朝著龍清湖駛去。
「去哪呢?」倪青青有些好奇道。
「龍清湖。」
「去那幹嘛?你有客戶嗎?」
「沒有客戶就不能買房了嗎?」張齊元笑道。
倪青青微微一怔,隨即反應過來道:「你要買房?」
「我現在怎麼說也是個老闆?就不能買房了嗎?再說了,這是在買我們以後的婚房呢。」
「呸,誰說一定要嫁給你了。」倪青青俏臉微紅道。
「這樣啊,那算了,不看了,我調頭了啊。」
「嗯?」倪青青用眼睛斜睨了眼張齊元,似乎在說你有膽子就調頭。
「我這是調頭還是不調頭呢?領導請指示。」張齊元裝傻道。
「看看也可以嘛,也不一定要買。」倪青青說道。
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「好。」倪青青微微頷首,然後拿出手機點開房江湖準備報備。
「誒,上面好像搜不到龍清湖了。」
聽到這話,張齊元眉頭一皺道:「那估計已經跟貝殼沒合作了,或者是已經賣完了,先過去看看吧。」
很快兩人就來到了龍清湖的售樓部這邊,說是售樓部,其實就是小區大門的門廳,還別說,小區的綠化和外牆都做的不錯,至少在張齊元來看,比新區這邊大部分小區都要好,當然了,跟恆峯、翡麗雲熙和星河龍灣肯定是沒法比了。
到了小區的入戶門廳,門廳里就兩個接待坐著,也沒有沙盤,旁邊擺著幾個戶型的模型以及小區的介紹展牌。
見到兩人進來,其中一個接待連忙走過來問道:「你們好,你們是?」
「你們這邊還有房子在出售嗎?」
「有的,我們這邊還有幾套工抵房正在出售。」接待連忙道。
「工抵房?」
張齊元微微皺眉。
工抵房他並不陌生,當初湯總的那套工抵下迭還是他賣的呢,但工抵房好像並不享受漢城這邊的新房政策。
如果是這樣的話,那基本上是沒必要看了。
接待似乎看出了張齊元的擔憂,連忙解釋道:「說是這麼說,其實就是一種營銷手段,還是可以享受漢城這邊的優惠政策的。」
聽到這話,張齊元瞬間秒懂。
在大家的印象中,工抵房就是因為開發商沒錢,所以將房子遞給了工程隊,而工程隊將房子重新拿出來賣,肯定是要折價的,所以客戶會下意識的覺得房子便宜。
而開發商有時候怕降價太多,引起前業主的抗議,會故意說那些房子是工抵房,其實也就是變相的降價。
「那你們這個『工抵房』現在什麼價格?」張齊元有些好笑道。
「現在均價18000左右。」見張齊元這麼問,前台的小姐姐有些振奮道。
張齊元算了下,比之前差不多便宜了四千塊錢。
當然了,其實也沒那麼多,之前均價是22000,但談價的話,基本上能談到20000或者是更低,也就是說這18000的價格也是有很大的談價空間的。
「靠近龍清湖那邊的樓棟還有好樓層的嗎?」
「呃,沒有了。」
「那其它樓棟還有沒有好樓層的?」
對於接待的回答,張齊元也早有預料,畢竟靠近龍清湖的那幾棟算是這邊的樓王,要是還有好樓層,那就奇怪了。
「最好的樓層應該就是一套12樓的,167平,總價剛好三百萬。」
(本章完)