首頁> 現代都市> 目錄頁> 第381章 比拼耐力

第381章 比拼耐力

2024-11-04 07:07:37
  第381章 比拼耐力

  「能去看下房子嗎?」

  張齊元問道。

  對於三百萬的價格,他倒是不怎麼抗拒,按照現在首付15%來說,他首付只需要交45萬的首付就行了,倒也能扛得住,而且現在銀行利率低,也不用付太多首付,等後面錢賺的再多一點,就可以提前還款。

  「可以的,兩位跟我來。」

  接待跟另外一個同事說了一聲後,就帶著兩人走進小區。

  「兩位怎麼稱呼?看你們這麼年輕,是打算買婚房結婚的吧?」接待一邊帶路,一邊問道。

  「我姓張,是打算買婚房的,小姐姐怎麼稱呼?」張齊元笑著問道。

  「我叫林雅。」

  林雅說了一聲後,繼續問道:「張先生,你們是在華為這邊上班嗎?」

  「不是。」

  「那是做哪行的?」

  「中介。」

  「啊?」

  聽到張齊元這話,林雅不由停下腳步,詫異的望向張齊元和倪青青。

  「怎麼?中介就不能買房了嗎?」倪青青忍不住說道。

  「這倒不是,主要是我很少碰到中介自己買房的。」林雅連忙解釋道。

  「呵呵,中介也是人嘛,肯定也是有購房需求的,之所以想要買你們這邊,主要也是因為性價比會高一點,不過18000的價格,對於現在的市場來說,還是有點太高了。」張齊元笑了笑道。

  「對啊,現在廣電那邊的房子,價格也不過是14000左右,那邊也有大平層在出售,我們也可以考慮那邊。」倪青青立即配合起張齊元來。

  「廣電那邊雖然是14000,但那是毛坯,我們這個是精裝修的,價格肯定要高一點。」林雅說道。

請刷新本頁!


  「先看看這邊吧,看完之後,我們再去看看廣電那邊。」張齊元微微一笑道。

  林雅這下也不知道該說什麼,張齊元他們是中介,她的一些話術對於張齊元他們來說,壓根就不管用,所以還不如不說。

  很快,三人就來到了12樓的房間裡。

  和張齊元想像中的一樣,淡黃色的地板,白色的牆面,以及少量的石膏線,沒有什麼吊頂,看上去倒是很清新,有種原木風的風格。

  「這就是我們167平的邊戶,南北通透,三房,進門右手邊就是餐廳和廚房,左手邊是大橫廳,這邊有一個客臥,再裡面就是主臥和次臥,主臥這邊有衣帽間……」進門之後,林雅賣力的為張齊元和倪青青介紹道。

  「感覺這個戶型一般般啊,而且裝修也不行,不如自己裝修。」倪青青馬上開啟找茬模式。

  張齊元笑了笑,也沒說話,徑直來到陽台這邊,他朝龍清湖的方向看了看,雖然說能看到湖面,不過因為有樓棟遮擋,也就看到一點湖面,只能說一般般,不過陽台這邊倒是挺大的。

  如果價格合適的話,倒是可以考慮一下,到時候讓蘇青幫忙設計一下,倒是可以直接入住,不用再租房子住了,他也可以順理成章的和倪青青兩人同居了。

  「我們的戶型在現在新房中來說,已經很不錯了,而且這個還是東邊戶……」林雅連忙解釋道。「房子確實還行,不過這邊無論是配套、學區、交通感覺都不行,就完全是一個孤盤,看上去更像是華為的員工宿舍,18000的價格感覺有點不值,你們這邊價格還能不能少?不能少的話,我可能會考慮廣電那邊。」張齊元淡淡道。

  對於買新房談價,張齊元算是輕車熟路了。


  首先看房的時候,就不能表現的太過於喜歡,不然價格絕對不會太好談。

  同時要告訴置業顧問,他不是非要買這個樓盤不可,他也有其它的選擇,這樣一來,置業顧問為了成交,肯定會給你適當的優惠。

  「我們這邊18000的價格確實已經到底了,您這邊如果確實比較喜歡的話,我這邊可以給您一個98折。」林雅作出一副為難的表情說道。

  「98折肯定是不行的,你們這個盤,其實跟南區的奧山府差不多,現在奧山府那邊的大平層也就是13000-14000的價格,你們這個價格還是太高了,還有沒有優惠?」張齊元問道。

請刷新本頁!


  「意向金就算了,如果你們這邊沒有更多優惠的話,我們就先去廣電那邊看看了。」張齊元輕笑道。

  大家都是做銷售的,他對於意向金這個事情可太了解了,交的時候容易,等你想退的時候就是千難萬難了。

  「張先生,您先別急,我們下去談。」林雅連忙道。

  張齊元點了點頭,跟著林雅一起下樓,重新回到門廳那邊。

  「張先生,我們先到這邊坐一會,我跟經理打個電話,看能不能再給您優惠一點?」林雅帶著張齊元和倪青青來到一個人工湖邊坐好之後,說道。

  「嗯,你先跟你們經理打個電話問下吧。」張齊元點了點頭。

  林雅隨後出去打電話,過了五分鐘後,笑著走過來道:「張先生,我剛剛跟經理聯繫了一下,經理說如果張先生您這邊確定要的話,我們可以在剛剛折扣的基礎上,再給您打一個95折。」

  聽到這話,張齊元連忙拿出手機,點開計算器算了起來。

  「也就是說最後的均價是16724。」張齊元說道。

  「是的。」

  張齊元趁林雅沒注意,點開了錄音功能,然後說道:「林雅,你們龍清湖這邊能確保我買了你們的房子之後,能享受到政府頒發的各種政策嗎?」

  「這個是肯定能享受到的。」林雅肯定道。

  張齊元微微頷首,這種情況下,肯定是要保留證據的,畢竟到時候如果他買了這邊所謂的工抵房,卻不能享受漢城這邊政策的話,他估計要損失十來萬左右。

  到時候置業顧問如果不承認之前說的話,那他都沒地方說理去。

  「老實說,價格離我的心理預期還是有些差距,龍清湖的位置一般,學區沒有,配套的商業也沒有,而且我們是自己過來的,也不用你們給佣金,這個價格還是貴了一點,這樣吧,我們先去廣電那邊看一下,然後再對比一下,看選哪個?」張齊元站起身來說道。

  和開發商談價格,想要談到最低價,當天是不可能談好的,就是要極限拉扯。

  讓開發商知道自己可以買,但並不是一定要買他們的房子。

  這個時候就是要比拼耐力了,看誰先沉不住氣了。

  (本章完)


關閉