第382章

2024-11-05 03:20:34
  第382章

  廣電售樓部。

  張齊元和倪青青一起過來看了下,置業顧問給他們報的16000的均價,張齊元估計談一談應該能做到14000的價格。

  不過看到廣電內部的交付質量之後,他和倪青青兩人都比較喜歡龍清湖那邊。

  廣電員工宿舍這塊地本來是新區政府為了把廣電吸引過來,特批的一塊地作為員工宿舍,而這塊地則是被交給了中建三局幫忙建設,老實說,質量只能說一般,不過地段確實是沒話說。

  而且大面積的樓層基本上已經被人挑完了,剩下的沒什麼好樓層了。

  張齊元和倪青青商量了一下,還是決定買龍清湖的大平層,如果龍清湖那邊的價格能做到16000以下,性價比還是挺高的。

  「對了,你上次跟龔雪說讓她來我們這邊上班,她怎麼說?」

  出了售樓部之後,張齊元帶著倪青青順便看了一下羅剛他們鋪子的裝修情況,在路上順便問了下龔雪的事情。

  「雪姐說她還是想當店長,不想當經紀人。」倪青青說道。

  「呵……」

  張齊元呵呵笑了一聲,沒有做過多評價,他跟羅剛一樣,實在是瞧不上龔雪。

  「行了,你後面也別拉她了,就算她願意過來,我這邊也不會收,不過你可以把劉晟拉過來,這兄弟業務能力還是不錯的。」張齊元說道。

  「嗯,劉晟其實早就想過來了,只不過雪姐一直拉著他,不讓他走,不過今年過完,應該就要來我們公司了。」

  「那他到時候是到光谷那兩家店還是來133國際社區店這邊?」

  「應該會來133國際社區店吧,現在光谷那邊的行情一般,不如新區這邊好賣。」

  「行,只要他願意過來就行,店子任他選了。」

  張齊元點了點頭,隨即來到了羅剛的鋪子這邊,這邊的鋪子才剛剛交付,不過已經有幾家商家入駐了,他聽羅剛說這邊的鋪子租金並不便宜。

  這也很正常,新城東麓那邊鋪子比較少,只有十來個鋪子,其中還有一家中介,壓根就不可能滿足新城東麓和廣電員工宿舍這邊的生活需求,現在廣電這邊的鋪子出來了,肯定是會被瘋搶的。

  正常人都能看得出來,只要做的不是太差勁,在這邊做生意基本上是不會虧錢的。

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  畢竟龍清湖那個樓盤,一般人還真不一定能接受,首先就是有點偏,而且沒有學區。

  只有他現在短時間不用考慮小孩上學的問題,出行也有車,所以他不用擔心房子被人搶先買走,而且就算被買走了,他大不了退而求其次,買廣電這邊了。

  在張齊元這樣的態度之下,龍清湖售樓部那邊率先沉不住氣了,在十二月底,林雅給張齊元打了個電話。

  「張先生,我們經理想約您面談一下,這次給出的價格,絕對讓您滿意。」

  「行,我馬上過來一趟。」

  張齊元微微一笑,然後開著車,接到倪青青之後,一起來到了售樓部這邊。

  在進售樓部之前,張齊元給胡錦發了個微信,讓他十分鐘後,給自己打個電話。

  胡錦雖然不知道什麼情況,不過還是答應下來。

  兩人來到龍清湖的門廳這邊時,除了林雅之外,還有一個三十歲左右的微胖男人。

  「張先生,這個是我們經理。」林雅給張齊元介紹道。「張先生您好,我姓廖,您可以叫我廖經理。」廖晉鵬說道。


  「廖經理,你好,我聽林雅說,你們這次給我的價格絕對會讓我滿意?」張齊元點頭打招呼道。

  「是的,因為現在也到年底了,我們龍清湖就剩下這麼幾套房子,您看中的這套12樓也是我們剩下來幾套房子中最好的一套,聽林雅說,您是做中介的,應該也知道這種樓層肯定比低樓層的價格要高不少。」

  微微一頓後,廖晉鵬繼續道:「不過呢,我們現在也是在清理尾盤,您看這樣怎麼樣?16500的價格可以吧?」

  張齊元微微一笑道:「正是因為我是中介,所以我知道現在很多樓盤都在大降價,你沒聽說星河龍灣國慶節的時候都有22000的特價房出來嗎?要我說,新區之前的房價就是被炒的有點虛高了,現在慢慢回歸房子應該有的價格了。」

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  「那您這邊想要多少錢?」廖晉鵬說道。

  張齊元想了想道:「15000!」

  「這不可能,這個價格,我們之前都沒賣過。」廖晉鵬斷然拒絕道。

  「你們肯定是沒賣過這個價格,之前的房地產的市場也不像現在這樣低迷,而且我本身就是中介,過來買房,也沒讓你們支付佣金,無形中給你們省去了十來萬的開支,現在的樓盤都在提高佣金,我隨便到哪裡買,都有四個點的佣金,折算在放家裡,也是十來萬。」張齊元笑著說道。

  談價這種事情最忌諱的就是心浮氣躁,有很多客戶在售樓部都是頭腦一發熱就定了下來,等之後就開始後悔,其實只要用平常心對待,就不會出現什麼問題。

  「15000不可能,我們這邊能給你們最低的優惠就是16000一平。」廖晉鵬搖頭道。

  16000!

  張齊元在心中暗自算了算,16000一平的話,總價差不多就是267萬。

  他對這個價格還算比較滿意,不過他還是想試探一下龍清湖這邊的底線。

  所以他也沒急著表態,坐在那裡默默地思索著。

  就在這時,他手機忽然響了起來。

  他當著廖晉鵬的面接通了電話。

  「喂,哦,是小胡啊?有什麼事嗎?」

  「啊,叔,不是你讓我給你打電話的嗎?」胡錦有些懵逼道。

  「你讓我去售樓部面談?」

  張齊元裝作沒聽到胡錦的話,看了眼廖晉鵬,然後低聲道:「好,你稍等一會,我這邊在龍清湖這邊,過會就去你那邊。」

  說完,張齊元就掛了電話。

  而廖晉鵬心中已經開始罵娘了,很顯然,這通電話肯定是其它樓盤的置業顧問打過來的,都要約張齊元去面談了,很可能也是要降價,如果他現在拿不下張齊元的話,讓張齊元去了別的售樓部,那這一單很有可能就飛了。

  「廖經理,你也聽到了,廣電那邊的置業顧問打電話給我,讓我去那邊面談,我呢,兩個樓盤都可以,主要是看那邊的優惠更多,就選哪邊?如果您這邊價格不能再低的話,我們就先去廣電那邊談一談吧。」張齊元笑著說道。

  聽到這話,廖晉鵬咬了咬牙道:「我們最多只能優惠到260萬,如果您這邊還不滿意的話,那我們也沒辦法。」

  「可以,就260萬!」

  張齊元頓時笑容滿面的答應下來。

  (本章完)


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